兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,225 万円 31.28m²の部屋
〜1,765 万円 34.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,225万円 31.28m²の部屋 39万円 / m²
〜1,765万円 34.96m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市杭瀬本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市杭瀬本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,744万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,675万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,559万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,442万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,225万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,176万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築25年) | 1,094万円 | 89.4％ |
| 13年後 (築30年) | 1,013万円 | 82.7％ |
このマンションと、尼崎市杭瀬本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,225万円 (31.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,225万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.69万円 31.28m²の部屋
〜7.1万円 34.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SHIKOKU107周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのSHIKOKU107の所在地は兵庫県尼崎市杭瀬本町で、最寄駅である阪神本線の杭瀬駅からは徒歩約4分の距離になります。また、JR東海道・山陽本線の尼崎駅からアクセスすることも可能な立地となっています。なお、当マンションは耐久性の高さに定評のあるRC構造であり、建てられたのは2007年8月のことです。
| マンション名称 | SHIKOKU107 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
| 交通 |
|
【外観】外環
【周辺】イズミヤ 杭瀬
【周辺】ヨッテ 杭瀬
【周辺】大隈病院
【周辺】杭瀬郵便局
【周辺】セブンイレブン
【周辺】尼崎信用金庫
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アービング杭瀬宮前公園 | 1,880万円 〜 3,053万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| エーベル杭瀬 | 1,996万円 〜 3,300万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
| コンフォールメゾン | 1,076万円 〜 1,450万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| SHIKOKU8 | 1,200万円 〜 2,029万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート | 1,881万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GROOVE千船駅前 | 938万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14 |
2008年6月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| リエス尼崎東 | 961万円 〜 1,319万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| D'sCourt南新町 | 950万円 〜 1,247万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 2,799万円 〜 4,421万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全76戸 |
| グランシャリオ | 980万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目5-1 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,194万円 〜 3,748万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全53戸 |
| サントル・リヴァージュ参番館 | 2,302万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランズ尼崎 | 2,401万円 〜 3,053万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| ワコーレルシア尼崎 | 2,001万円 〜 2,964万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレサンス淀リーヴァ | 995万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ハピネス21 | 1,317万円 〜 1,745万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトレ御幣島 | 2,848万円 〜 3,970万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-8 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全46戸 |
| S-cuteamagasaki | 1,428万円 〜 2,500万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-21 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ尼崎ソルシア | 3,045万円 〜 3,505万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フジディアミュリッヒ | 1,569万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全47戸 |
| リーデンススクエア尼崎 | 3,398万円 〜 5,774万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全121戸 |
| レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,383万円 〜 2,226万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エヌイーワールド尼崎 | 1,321万円 〜 2,474万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート御幣島 | 2,825万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| プレサンス千船NEO'STY | 2,362万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| センターヒル御幣島 | 1,603万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2-8 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェアリーメゾン浜 | 1,154万円 〜 1,351万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン出来島 | 2,326万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全141戸 |
| クオリア壱番館 | 1,385万円 〜 1,643万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 3,759万円 〜 5,143万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月（築16年） 地上22階 / 全463戸 |
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