この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,098万円 24.15m²の部屋
〜1,693万円 28.98m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
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交通 |
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エヴァステージ梅田WESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
28.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
24.15m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,098万円 24.15m²の部屋 45万円 / m²
〜1,693万円 28.98m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区野里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 830万円 | 100% |
築20年(3年後) | 797万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 743万円 | 89.5% |
築30年(13年後) | 688万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,098万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,055万円 | 96.1% |
8年後 (築25年) | 983万円 | 89.5% |
13年後 (築30年) | 911万円 | 83.0% |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (24.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴァステージ梅田WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
1,100万円 | 24.15m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,200万円 | 24.15m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2021年3月 |
1,270万円 | 24.15m² | 1K / 10階 | 2020年3月〜2021年1月 |
1,220万円 | 24.15m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,140万円 | 24.15m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
1,240万円 | 24.15m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
1,150万円 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
850万円 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,098万円 |
買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.79万円 24.15m²の部屋
〜7.68万円 28.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エヴァステージ梅田WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 16.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エヴァステージ梅田WESTは地上10階建てのマンションで、大阪府大阪市西淀川区野里に建てられています。このマンションは2008年3月に竣工しており、構造はRC(鉄筋コンクリート)です。最寄駅は阪神本線が利用可能な姫島駅で、徒歩7分の場所に設けられています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | エヴァステージ梅田WEST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【公園】西淀公園まで1178m
【周辺】【スーパー】グルメシティ姫島店まで493m
【周辺】【スーパー】業務スーパー・西淀川店まで577m
【周辺】【ディスカウントショップ】スギ薬局 塚本店まで795m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 野里一丁目まで279m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西淀川野里店まで274m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下4階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント上新15 | 990万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新16 | 1,000万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-19 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネバーランド塚本 | 2,583万円 〜 4,172万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全51戸 |
エナブル塚本 | 961万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪シティーウエスト | 1,282万円 〜 3,321万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全77戸 |
アクロス塚本リヴィエール | 973万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
スワンズオオサカアクシオン | 1,042万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
メゾンT.I.U | 1,658万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-41 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
エールリベルテ大阪WEST | 1,015万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全64戸 |
セレッソコート塚本アクティス | 2,765万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全49戸 |
グルーブ御幣島アベニュー | 1,059万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
WillDo塚本 | 950万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-18 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全66戸 |
フェアリーコート | 1,437万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
エナブル塚本2 | 1,076万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
レジュールアッシュ塚本 | 922万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
クリスタルライト | 1,026万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,356万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全111戸 |
ベルエポック2nd | 1,071万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
アーデルレーベン | 1,498万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
フェリステージ塚本 | 1,931万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-8 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナスコート | 2,047万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目6-24 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
淀川ヴューハイツ | 1,829万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3-18 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ティーダ塚本 | 1,181万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
センターヒル御幣島 | 1,600万円 〜 3,610万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2-8 |
2008年4月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メロディア塚本 | 935万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
WOB塚本 | 1,087万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
CASSIA塚本 | 974万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブリリア塚本 | 2,267万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14 |
2006年10月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
ローレルコート御幣島 | 2,553万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全90戸 |
グラン・コート御幣島 | 2,833万円 〜 4,109万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
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