この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
978 万円 21.28m²の部屋
〜1,401 万円 24.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
978万円 21.28m²の部屋 46万円 / m²
〜1,401万円 24.1m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区花川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区花川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 775万円 | 100% |
築20年(3年後) | 745万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 695万円 | 89.6% |
築30年(13年後) | 644万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 978万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 940万円 | 96.1% |
8年後 (築25年) | 876万円 | 89.6% |
13年後 (築30年) | 812万円 | 83.0% |
このマンションと、大阪市西淀川区花川の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
978万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス塚本リヴィエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,150万円 | 21.28m² | 1K / 6階 | 2020年10月 |
1,180万円 | 21.28m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
1,050万円 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
1,080万円 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
920万円 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
980万円 | 68.32m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
800万円 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2012年4月 |
800万円 | 21.38m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2012年2月 |
790万円 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
990万円 | 21.38m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
980万円 | 21.28m² | 1R / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 978万円 |
買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.41万円 21.28m²の部屋
〜6.74万円 24.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクロス塚本リヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクロス塚本リヴィエールは、2007年11月に完成しました。建築構造には地震や火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造が用いられており、高さは地上7階まであります。所在地は大阪府大阪市西淀川区花川で、阪神本線姫島駅からは徒歩およそ9分となっています。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | アクロス塚本リヴィエール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 2号線歌島橋店まで797m
築年月(築年数) | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WillDo塚本 | 970万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-18 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全66戸 |
メゾンT.I.U | 1,675万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-41 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド塚本 | 2,596万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全51戸 |
エヴァステージ梅田WEST | 1,104万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
フェアリーコート | 1,451万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
エクセレント上新15 | 1,002万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新16 | 1,012万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-19 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エナブル塚本 | 973万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルメーラ姫里 | 2,353万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
エスリード大阪シティーウエスト | 1,289万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全77戸 |
セレッソコート塚本アクティス | 2,779万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全49戸 |
スワンズオオサカアクシオン | 1,041万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
レジュールアッシュ塚本 | 923万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
クリスタルライト | 1,031万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
エールリベルテ大阪WEST | 1,028万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全64戸 |
アーデルレーベン | 1,501万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
グルーブ御幣島アベニュー | 1,060万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フェリステージ塚本 | 1,957万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-8 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルエポック2nd | 1,073万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
エナブル塚本2 | 1,077万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
淀川ヴューハイツ | 1,853万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3-18 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ティーダ塚本 | 1,169万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メロディア塚本 | 930万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
HOTAKA | 1,273万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,357万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全111戸 |
CASSIA塚本 | 973万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライジングコート姫島駅前 | 996万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-15 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
WOB塚本 | 1,093万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
ブリリア塚本 | 2,266万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14 |
2006年10月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
プロシードオオサカニシバロンドール | 1,041万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全54戸 |
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