この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
915 万円 25.11m²の部屋
〜1,228 万円 25.53m²の部屋
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA
不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。
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地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短１日で承ります！弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます！女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪
店舗内観
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案
スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
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地域密着型のセンチュリー21です！
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豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
915万円25.11m²の部屋36万円 / m²
〜1,228万円25.53m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区佃)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区佃 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 690万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 663万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 619万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 574万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 915万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 880万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 821万円 | 89.7％ |
| 13年後(築30年) | 762万円 | 83.3％ |
このマンションと、大阪市西淀川区佃の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.86万円25.11m²の部屋
〜6.71万円25.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GROOVE千船駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGROOVE千船駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 1階 | 2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GROOVE千船駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンション「Sieteチブネ」は大阪府大阪市西淀川区佃を所在地としており、阪神本線の千船駅から約240m離れたところにあります。完成を迎えたのは2008年5月で、優れた気密性と断熱性を備えたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。また、定期的に管理人による巡回が行われています。
| マンション名称 | GROOVE千船駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】LINKS UMEDAヨドバシ梅田タワーまで6145ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス淀リーヴァ | 996万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全54戸 |
| フローラルコート | 1,884万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-20 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトレ御幣島 | 2,895万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-8 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全46戸 |
| フジディアミュリッヒ | 1,617万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全47戸 |
| ローレルコート御幣島 | 2,516万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全90戸 |
| グリーンヒル | 760万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目6-20 |
2009年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SHIKOKU107 | 1,193万円 〜 1,749万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センターヒル御幣島 | 1,646万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2-8 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SHIKOKU8 | 1,169万円 〜 2,009万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントル・リヴァージュ参番館 | 2,259万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォールメゾン | 1,048万円 〜 1,436万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| リバーガーデン出来島 | 2,320万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全141戸 |
| ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,404万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全111戸 |
| D'sCourt南新町 | 983万円 〜 1,179万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| リエス尼崎東 | 1,007万円 〜 1,250万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グルーブ御幣島アベニュー | 961万円 〜 1,344万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| エールリベルテ大阪WEST | 1,003万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| エナブル塚本2 | 1,113万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| セレッソコート塚本アクティス | 2,739万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全49戸 |
| スワンズオオサカアクシオン | 1,053万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| エクセレント上新16 | 982万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-19 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全40戸 |
| エクセレント上新15 | 973万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪シティーウエスト | 1,176万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全77戸 |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 2,818万円 〜 4,480万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全76戸 |
| ネバーランド塚本 | 2,559万円 〜 4,181万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| エヴァステージ梅田WEST | 1,133万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,580万円 〜 4,441万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全53戸 |
| グランシャリオ | 1,006万円 〜 1,552万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目5-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| レジュールアッシュ塚本 | 980万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全45戸 |
| フェアリーコート | 1,567万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
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