大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
973 万円 25.11m²の部屋
〜1,282 万円 25.11m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エナブル塚本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
25.11m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
973万円 25.11m²の部屋 39万円 / m²
〜1,282万円 25.11m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区姫里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区姫里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,010万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 997万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 929万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 861万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 973万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 960万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 895万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築30年) | 829万円 | 85.2％ |
このマンションと、大阪市西淀川区姫里の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 25.11m²の部屋
〜6.36万円 25.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エナブル塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エナブル塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33 |
| 交通 |
|
【外観】オシャレな外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【駅】JR御幣島駅まで1046ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー・西淀川店まで473ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで183ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシアまで250ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】あまがさきキューズモールまで4964ｍ
【周辺】【その他】ダイソーまで386ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで2213ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルドまで645ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルメーラ姫里 | 2,353万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-3 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| サムティ大阪WESTグランジール | 922万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| エヴァステージ梅田WEST | 1,104万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ネバーランド塚本 | 2,596万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| アリストリバーサイドビュータワー | 2,548万円 〜 4,835万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-18 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| サントルリヴァージュ弐番館 | 1,134万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロス塚本リヴィエール | 978万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| グルーブ御幣島アベニュー | 1,060万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| WillDo塚本 | 970万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-18 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全66戸 |
| ライジングコート姫島駅前 | 996万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-15 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| スクエアコートG | 821万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| クリスタルライト | 1,031万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| MaisonSanwa歌島橋 | 1,067万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェアリーコート歌島橋 | 1,058万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルミナスコート | 2,071万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目6-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,357万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全111戸 |
| アーデルレーベン | 1,501万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルエポック2nd | 1,073万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ディークラディア御幣島駅前 | 2,890万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| HOTAKA | 1,273万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルナコート塚本 | 1,012万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| メロディア塚本 | 930万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| WOB塚本 | 1,093万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| CASSIA塚本 | 973万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ・フォレスタ | 2,183万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-12 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| ピュアライフ御幣島 | 1,335万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリリア塚本 | 2,266万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| グラン・コート御幣島 | 2,825万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| アリュレ御幣島 | 2,336万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| エルフラット海老江 | 1,491万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目7-7 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全19戸 |
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