この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,102 万円 64.8m²の部屋
〜2,941 万円 80.46m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,102万円 64.8m²の部屋 32万円 / m²
〜2,941万円 80.46m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区姫島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区姫島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,044万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,017万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,879万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,740万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,102万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,074万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,931万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築30年) | 1,788万円 | 85.1％ |
このマンションと、大阪市西淀川区姫島の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,102万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモパークサイドアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,390万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,100万円 | 64.80m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,280万円 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,480万円 | 80.46m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,480万円 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,380万円 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,280万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 1,950万円 | 76.14m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,680万円 | 80.46m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,102万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.81万円 64.8m²の部屋
〜13.4万円 80.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモパークサイドアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモパークサイドアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13 |
| 交通 |
|
【外観】阪神なんば線「福」駅まで徒歩4分
【エントランス】エントランスオートロック機能を完備。夜間・外出時も安心のセキュリティです
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス千船NEO'STY | 2,362万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| ルミナスコート | 2,071万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目6-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンス淀リーヴァ | 995万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ラフィーネ・フォレスタ | 2,183万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-12 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライジングコート姫島駅前 | 996万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-15 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| リバーガーデン出来島 | 2,326万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全141戸 |
| ディークラディア御幣島駅前 | 2,890万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| MaisonSanwa歌島橋 | 1,067万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェアリーコート歌島橋 | 1,058万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| スプリング・ウエスト | 1,167万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目14-4 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| グルーブ御幣島アベニュー | 1,060万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ姫里 | 2,353万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-3 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,357万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全111戸 |
| ミレナーヴェ | 2,359万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| エナブル塚本 | 973万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリュレ御幣島 | 2,336万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| ローレルコート | 1,881万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メビウス佃レジデンス | 876万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァステージ梅田WEST | 1,104万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| サムティ大阪WESTグランジール | 922万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| グラン・コート御幣島 | 2,825万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| アリストリバーサイドビュータワー | 2,548万円 〜 4,835万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-18 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| ネバーランド塚本 | 2,596万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ピュアライフ御幣島 | 1,335万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントルリヴァージュ弐番館 | 1,134万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロス塚本リヴィエール | 978万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| ニッショーフクシマ | 852万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目11-7 |
2006年9月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| WillDo塚本 | 970万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-18 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全66戸 |
| スクエアコートG | 821万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| クリスタルライト | 1,031万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
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