この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,186 万円 51.87m²の部屋
〜2,613 万円 52.96m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,186万円51.87m²の部屋42万円 / m²
〜2,613万円52.96m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区東加賀屋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区東加賀屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,861万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,820万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 2,609万円 | 91.2% |
築25年(11年後) | 2,398万円 | 83.8% |
築30年(16年後) | 2,187万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,186万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,155万円 | 98.6% |
6年後(築20年) | 1,993万円 | 91.2% |
11年後(築25年) | 1,832万円 | 83.8% |
16年後(築30年) | 1,671万円 | 76.4% |
このマンションと、大阪市住之江区東加賀屋の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (51.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,186万円 |
買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.73万円51.87m²の部屋
〜10.48万円52.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンアッシュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンアッシュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
8.6万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.9万円 / 月 | 52.95m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年10月 |
9.1万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.9万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年1月 |
8.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
9.1万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.9万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8.9万円 / 月 | 52.95m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
9.1万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年1月 |
9万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月 |
8.8万円 / 月 | 52.95m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
8.7万円 / 月 | 52.15m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
8.6万円 / 月 | 52.15m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
8.4万円 / 月 | 52.95m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
8.9万円 / 月 | 52.95m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.9万円 / 月 | 51.87m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
8.3万円 / 月 | 52.96m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.3万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.4万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
8.6万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
8.4万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
8.7万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8.9万円 / 月 | 52.15m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
9.1万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.9万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
8.6万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
8.9万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
8.9万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2014年1月 |
8.8万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
8.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
8.6万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
8.7万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
8.6万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンアッシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンアッシュは、2011年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、所在地は大阪府大阪市住之江区東加賀屋となっています。建物構造にRC造りが採用されており、防音性や耐震性に優れています。なお、交通面に関しては、徒歩10分ほどの場所に大阪市営四つ橋線の北加賀屋駅、徒歩15分ほどの場所に南海線の住吉大社駅があります。
マンション名称 | メゾンアッシュ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
交通 |
|
【外観】メゾンアッシュ 外観
【エントランス】メゾンアッシュ エントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】加賀屋東小学校まで530m
【周辺】【中学校】加賀屋中学校まで530m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 中加賀屋店まで170m
【周辺】【幼稚園】住吉清水学園加賀幼稚園まで600m
【周辺】【保育園】恵美寿保育園まで530m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットKINSHO 住吉店まで680m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン浜口西三丁目店まで750m
【周辺】【銀行】三井住友銀行粉浜支店まで700m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルムドアビタシオン | 1,396万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティ住ノ江2 | 1,716万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
ラピスラズリ | 1,473万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレアードコート | 1,003万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
グランドクラッセ住之江公園 | 2,587万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,468万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全49戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,211万円 〜 1億 4,627万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
リアライズ住之江公園 | 972万円 〜 1,147万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全120戸 |
プレミスト住之江 | 2,395万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全71戸 |
ハイツウィーン | 1,242万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウェリス万代東 | 2,509万円 〜 3,995万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,866万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
ジオ帝塚山1丁目 | 4,925万円 〜 5,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
ハイネス岸里 | 1,560万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラームス沢之町 | 2,687万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
ロジュマン北畠 | 3,410万円 〜 3,907万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
ラヴィ | 1,796万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンピア西田辺 | 2,922万円 〜 4,263万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
T-Flats | 2,622万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,915万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
アプリコットナガイ | 2,875万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,028万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サザンクレスト七道 | 1,047万円 〜 1,647万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァリウス長居公園 | 2,028万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コラソン西田辺 | 2,973万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
andK | 788万円 〜 1,082万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
フォレストヴィラ | 1,216万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボヌールヴィー | 1,112万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,759万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
アジールコート | 233万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
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