この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
222 万円 6m²の部屋
〜1,302 万円 28.41m²の部屋
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店舗外観
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
222万円 6m²の部屋 37万円 / m²
〜1,302万円 28.41m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区鶴見橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区鶴見橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 781万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 764万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 722万円 | 92.4％ |
| 築25年(12年後) | 679万円 | 87.0％ |
| 築30年(17年後) | 637万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 222万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 218万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築20年) | 206万円 | 92.4％ |
| 12年後 (築25年) | 194万円 | 87.0％ |
| 17年後 (築30年) | 181万円 | 81.5％ |
このマンションと、大阪市西成区鶴見橋の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
222万円 (6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 222万円 |
| 買取 | 134万円 〜 178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
1.37万円 6m²の部屋
〜6.66万円 28.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アジールコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アジールコートは、地上6階建ての耐久性に優れたRC構造を有したマンションです。大阪府大阪市西成区鶴見橋を所在地とし、2012年4月に完成しました。交通に関しては、マンションから徒歩9分の距離にある大阪市営地下鉄四つ橋線・花園町駅が最寄駅となっているほか、徒歩14分の距離にはJR大阪環状線・今宮駅があります。
| マンション名称 | アジールコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー玉出花園店まで821m
【周辺】ファミリーマート旭二丁目店まで521m
【周辺】ローソン鶴見橋一丁目店まで779m
【周辺】ニトリ西成店まで910m
【周辺】ファミリーマート西成松二丁目店まで921m
【周辺】藤田記念病院まで551m
【周辺】りそな銀行萩ノ茶屋支店まで773m
【周辺】なか卯萩之茶屋店まで916m
【周辺】ラ・ムー北津守店まで1409m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビスコート | 1,443万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市西成区南開1丁目6-10 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク | 1,163万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 |
2012年12月（築12年） 地上11階 / 全119戸 |
| Hermitage難波南7 | 1,064万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-3 |
2013年12月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 1,297万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全128戸 |
| ParkHills難波南Lumiere | 1,248万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-15 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全85戸 |
| スワンズシティ難波南 | 1,348万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| ル・パピヨンBC | 2,034万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| Hermitage難波南5 | 1,122万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10 |
2010年12月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレ・カルフール | 3,097万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 |
2011年12月（築13年） 地上9階 / 全22戸 |
| ラポール1番館 | 1,460万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォーレイガ | 1,278万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ難波南6 | 1,177万円 〜 4,188万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-10 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全74戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,024万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾンドール天下茶屋1 | 2,171万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイネス岸里 | 1,496万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波セレクト | 1,374万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全131戸 |
| プレサンス難波フィネスト | 1,249万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| スワンズシティ難波ノーブル | 1,570万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| CASAMT恵美須駅前 | 1,397万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-8 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全41戸 |
| カストール | 1,541万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレアデス元町 | 2,408万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス難波ヴィータ | 1,414万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全62戸 |
| サンサンなんば弐番館 | 1,699万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャリエあべのファースト | 3,028万円 〜 4,649万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| グリーンクラウドなんば元町 | 2,684万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ICube恵美須 | 1,532万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-18 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランデージ難波南 | 1,465万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークタワーあべのグランエア | 4,169万円 〜 5,563万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月（築12年） 地上27階 / 全194戸 |
| ICube日本橋東 | 1,475万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リップルNAMBAEAST | 1,322万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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