この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,770 万円 60.45m²の部屋
〜3,836 万円 72.66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,770万円 60.45m²の部屋 46万円 / m²
〜3,836万円 72.66m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区我孫子東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区我孫子東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,122万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,086万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 2,905万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 2,724万円 | 87.3% |
築30年(16年後) | 2,543万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,770万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,738万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 2,578万円 | 93.1% |
11年後 (築25年) | 2,417万円 | 87.3% |
16年後 (築30年) | 2,256万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子東の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,770万円 (60.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームスあびこファストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 60.45m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,770万円 |
買取 | 1,662万円 〜 2,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.53万円 60.45m²の部屋
〜14.52万円 72.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブラームスあびこファスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのブラームスあびこファストは、2011年1月に建てられました。大阪府大阪市住吉区我孫子東にあり、最寄駅となるのはおよそ240m離れた大阪市営御堂筋線のあびこ駅です。なお、近くには住宅が建ち並んでいるほか、スーパーや飲食店や小学校などがあります。また、道路については府道28号線が通っています。
マンション名称 | ブラームスあびこファスト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドールコート | 1,004万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メイツABIKOリュクシス | 2,952万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築14年) 地上7階 / 全89戸 |
blanceアビコ | 1,705万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリメイラヴェラ | 1,357万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エテルノフィオーレ | 1,441万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Azalea住吉 | 1,876万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,151万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,021万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこデュオ | 2,828万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月(築14年) 地上15階 / 全53戸 |
マリポサ | 1,208万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラームスアビコグレース | 2,939万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
ブランズあびこ | 2,984万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全151戸 |
フォレストヴィラ | 1,211万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,954万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
サンリットOKA | 1,209万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァリウス長居公園 | 1,796万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブラームス沢之町 | 2,704万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
ボヌールヴィー | 1,107万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全17戸 |
SouthPark | 1,589万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
ラヴィ | 1,799万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前 | 2,682万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築12年) 地上15階 / 全66戸 |
アプリコットナガイ | 2,525万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツウィーン | 1,253万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウェリス万代東 | 2,558万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
KM山坂 | 2,883万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エザキタワー | 6,219万円 〜 6,990万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOナニワ | 1,643万円 〜 2,419万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-5 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナニワヒルズ | 1,906万円 〜 2,759万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーコート浅香 | 1,078万円 〜 2,190万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁44-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
andK | 768万円 〜 1,044万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
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