この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,395 万円 65.29m²の部屋
〜3,137 万円 75.97m²の部屋
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店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
地域に密着した不動産会社です。
☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩１分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です！
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創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,395万円65.29m²の部屋37万円 / m²
〜3,137万円75.97m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区西住之江)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区西住之江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,211万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,970万円 | 92.5％ |
| 築25年(10年後) | 2,729万円 | 85.0％ |
| 築30年(15年後) | 2,489万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,395万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,216万円 | 92.5％ |
| 10年後(築25年) | 2,036万円 | 85.0％ |
| 15年後(築30年) | 1,857万円 | 77.5％ |
このマンションと、大阪市住之江区西住之江の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (65.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト住之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 66.32m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,598万円 | 75.97m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 2,780万円 | 75.97m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 2,598万円 | 75.97m² | 3LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,780万円 | 75.97m² | 3LDK / 11階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.1万円65.29m²の部屋
〜14.7万円75.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト住之江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト住之江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住之江区西住之江にある「プレミスト住之江」は、RC構造を採用した地上12階建てのマンションです。柱や梁に鉄筋コンクリートが用いられているため、耐震性や耐火性、遮音性に優れた構造となっています。また、最寄りの駅は住ノ江駅で、歩いて6分ほどの距離にあります。なお、同駅からは南海線が利用できます。
| マンション名称 | プレミスト住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】LDK13.4帖（2017年1月撮影）
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和小田急建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,468万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全49戸 |
| エル・セレーノ住之江 | 1,018万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ堺七道 | 2,350万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| サザンクレスト七道 | 1,047万円 〜 1,647万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ住之江公園 | 973万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全120戸 |
| ラヴィ | 1,796万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツウィーン | 1,242万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンリットOKA | 1,215万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー堺プレミアムコート | 3,130万円 〜 4,553万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全345戸 |
| ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,915万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| ボヌールヴィー | 1,112万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| ディモア粉浜二丁目 | 2,599万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| アメニティ住ノ江2 | 1,716万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾンアッシュ | 2,186万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| カルムドアビタシオン | 1,396万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンツァ | 1,267万円 〜 2,250万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ | 1,216万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2,238万円 〜 3,400万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全61戸 |
| メゾンドール堺ザビエル公園 | 2,335万円 〜 4,045万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| プレミアム・ランズ堺東 | 2,740万円 〜 3,568万円 | 大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| サニーキャンプ・今池 | 848万円 〜 1,168万円 | 大阪府堺市堺区今池町1丁4-33 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・サンク・エリージェ | 1,961万円 〜 2,403万円 | 大阪府堺市堺区北向陽町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| リビオ粉浜 | 2,263万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全64戸 |
| アデニウム北加賀屋 | 2,675万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全109戸 |
| リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,326万円 〜 4,003万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| プログレス櫛屋町 | 1,036万円 〜 1,407万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東2丁1-6 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,709万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーコート浅香 | 1,083万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁44-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ堺東タワーズブライト | 2,170万円 〜 4,433万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15 |
2011年2月（築14年） 地上20階 / 全290戸 |
| セントラル堺東 | 1,142万円 〜 3,150万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全86戸 |
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