大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,731 万円 65.73m²の部屋
〜4,243 万円 87.82m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】愛和保育園 徒歩 約4分（約310m）
6/6パークシティ大阪サウスガーデンズコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの売却に役立つ情報をチェック！
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | - |
売出し中 価格 3,300万円 |
64.9m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,731万円 （42万円 / m²） 65.73m²の部屋
〜4,243万円 （48万円 / m²） 87.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区西加賀屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,535万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,408万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,193万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,731万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 2,594万円 |
| 8年後(築30年) | 86.5％ | 2,363万円 |
このマンションと、大阪市住之江区西加賀屋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (65.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
パークシティ大阪サウスガーデンズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.81%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：0.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ大阪サウスガーデンズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 65.73m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,980万円 | 75.09m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 2,980万円 | 76.49m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3,080万円 | 76.49m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 2,980万円 | 76.49m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3,498万円 | 87.82m² | 3LDK / 12階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 3,598万円 | 91.24m² | 3LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,280万円 | 69.07m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 2,500万円 | 72.43m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 3,290万円 | 91.24m² | 2LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 3,180万円 | 91.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,731万円 |
| 買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.01万円 / 月 65.73m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 87.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ大阪サウスガーデンズコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 79.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.34m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.34m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 14階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 14階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 14階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9万円 / 月 | 76.49m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.16m² | 4LDK / 11階 | 2010年9月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レシェンテ | 1,889万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ住之江 | 2,123万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| シティアーク山城 | 987万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコートヴェルデパーク | 2,051万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| プライムスクエア住吉公園 | 2,728万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,909万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| ディアステージ玉出 | 2,271万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| マジェス住之江公園 | 2,224万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全62戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 778万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2,436万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| リベール帝塚山 | 2,220万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| グレース帝塚山 | 2,079万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾンドール住吉参道 | 2,270万円 〜 3,610万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全63戸 |
| ビルトモア天神ノ森 | 2,464万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| ベルク住之江公園 | 2,667万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全32戸 |
| アン・シャンブル | 515万円 〜 657万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-52 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラポール末広 | 1,846万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコート住吉大社南 | 2,194万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォレストインサイド2 | 548万円 〜 843万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-16 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,185万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| アクセス | 1,321万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アール26 | 1,478万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラメール | 1,036万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランアッシュ住之江 | 2,018万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全83戸 |
| レピア住之江 | 1,891万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全84戸 |
| 帝塚山イクス | 4,069万円 〜 9,073万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュオール北畠 | 3,033万円 〜 6,042万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| エスリード住吉公園通り | 2,250万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| プラウド帝塚山 | 6,951万円 〜 8,147万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスフジ | 968万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークシティ大阪サウスガーデンズコートから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークシティ大阪サウスガーデンズコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 325戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月31日]
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