この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,277万円 66.42m²の部屋
〜2,948万円 75.37m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
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交通 |
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,277万円 66.42m²の部屋 34万円 / m²
〜2,948万円 75.37m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区東粉浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区東粉浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 2,424万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,332万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,178万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,277万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,191万円 | 96.2% |
8年後 (築30年) | 2,046万円 | 89.9% |
このマンションと、大阪市住吉区東粉浜の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,277万円 (66.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール帝塚山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,090万円 | 66.42m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
2,380万円 | 69.23m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,277万円 |
買取 | 1,366万円 〜 1,821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.35万円 66.42m²の部屋
〜14.47万円 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベール帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.61% 、 2年前→1年前:8.07% 、 1年前→今年:0.88% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベール帝塚山 |
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所在地 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
交通 |
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【外観】
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオグランデ帝塚山 | 4,520万円 〜 5,702万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
クラウンセゾン粉浜 | 2,021万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
ビルトモア天神ノ森 | 2,371万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全22戸 |
クエストM | 934万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ジュオール北畠 | 3,007万円 〜 5,865万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全65戸 |
パセオ・RF | 789万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
ディアステージ玉出 | 1,820万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全42戸 |
リーベスト北畠 | 2,887万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
サウスシックス | 2,102万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アール26 | 1,268万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,636万円 〜 6,739万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築23年) 地上12階 / 全35戸 |
ルーツN's | 901万円 〜 1,059万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラポール末広 | 1,839万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングリーン帝塚山 | 3,051万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムスクエア住吉公園 | 2,673万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,247万円 〜 3,454万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
プロパレス万代東パークリーフ | 2,102万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
聖天坂シティタワー | 3,126万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全53戸 |
セントアミール住吉 | 849万円 〜 1,147万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
ネバーランド住吉大社駅前 | 2,410万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
アルデール帝塚山 | 1,581万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
北畠ヒルハウス | 3,169万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
リベール帝塚山東 | 2,659万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
パルメーラ北畠イマジン | 3,694万円 〜 5,284万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 |
2003年5月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,300万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
レシェンテ | 1,779万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ相生1号棟 | 1,843万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全148戸 |
アートメゾン播磨2 | 2,977万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
シティアーク山城 | 935万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス阿倍野 | 3,728万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全76戸 |
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