この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,263 万円 55.55m²の部屋
〜3,482 万円 74.67m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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不動産歴30年の弊社代表がご対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
店舗内観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
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店舗内観
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,263万円55.55m²の部屋41万円 / m²
〜3,482万円74.67m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区粉浜)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区粉浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,549万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,433万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,236万円 | 87.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,039万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,263万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,160万円 | 95.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,985万円 | 87.7％ |
| 13年後(築30年) | 1,810万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市住之江区粉浜の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (55.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ粉浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 55.55m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,980万円 | 56.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,280万円 | 56.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 2,600万円 | 61.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,730万円 | 64.41m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 3,580万円 | 74.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,263万円 |
| 買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.14万円55.55m²の部屋
〜14.84万円74.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ粉浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ粉浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 14万円 / 月 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 15万円 / 月 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 56.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 12階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ粉浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住之江区粉浜にある「リビオ粉浜」は、地上14階建てのマンションです。RC造りとなっており、主要構造部に鉄筋コンクリート造りが使われています。また、竣工は2008年の9月で、管理形態は全部委託・日勤管理を採用しています。なお、交通に関しては、大阪市営四つ橋線・玉出駅が徒歩3分ほどの場所にあります。
| マンション名称 | リビオ粉浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コノミヤ粉浜店まで449m
【周辺】ライフ玉出東店まで625m
【周辺】スギ薬局玉出店まで393m
【周辺】オーエスドラッグ粉浜店まで426m
【周辺】ダイコクドラッグ粉浜駅前店まで542m
【周辺】マツヤデンキ玉出店まで496m
【周辺】住之江粉浜西郵便局まで146m
【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで460m
【周辺】玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで401m
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TKMコハマ | 1,500万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディモア粉浜二丁目 | 2,599万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,709万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル玉出 | 1,016万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,356万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全123戸 |
| ソレアードコート | 1,003万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| FDSamore | 1,088万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 892万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| カルムドアビタシオン | 1,396万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール・ユモト | 3,917万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| アメニティ住ノ江2 | 1,716万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークヴィラ住吉大社 | 1,996万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード帝塚山 | 3,390万円 〜 6,401万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| エレギャラント住吉 | 1,627万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード住之江公園 | 2,233万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファミールフタバ | 2,061万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ住吉公園 | 1,648万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| アデニウム北加賀屋 | 2,675万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全109戸 |
| ロジュマン北畠 | 3,410万円 〜 3,907万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,583万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| FDSFiore | 1,003万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,345万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全47戸 |
| ハイツウィーン | 1,242万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 凛空館 | 1,601万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| J.Cypress | 1,404万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,307万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全67戸 |
| プロシード長居公園通 | 1,213万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,119万円 〜 4,362万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| T-Flats | 2,622万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,256万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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