この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,468 万円 65.37m²の部屋
〜3,889 万円 87.99m²の部屋
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店舗外観
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不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
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創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,468万円65.37m²の部屋38万円 / m²
〜3,889万円87.99m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区安立)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区安立 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,455万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,420万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 2,239万円 | 91.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,057万円 | 83.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,876万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,468万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,432万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 2,250万円 | 91.2％ |
| 11年後(築25年) | 2,068万円 | 83.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,885万円 | 76.4％ |
このマンションと、大阪市住之江区安立の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (65.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドデラッセ住ノ江安立が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 87.99m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2,050万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,180万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,270万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,370万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,468万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.57万円65.37m²の部屋
〜15.86万円87.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドデラッセ住ノ江安立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドデラッセ住ノ江安立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドデラッセ住ノ江安立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンドデラッセ住ノ江安立 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー住之江店まで85m
【周辺】食品館アプロ安立店まで259m
【周辺】デイリーカナート住吉店まで753m
【周辺】サンドラッグ遠里小野店まで992m
【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで1273m
【周辺】医療法人守田会オリオノ病院まで988m
【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで1464m
【周辺】大阪市住之江区役所まで835m
【周辺】住ノ江駅(南海本線)まで400m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト住之江 | 2,395万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全71戸 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,866万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月（築13年） 地上15階 / 全66戸 |
| ラヴィ | 1,796万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツウィーン | 1,242万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブラームス沢之町 | 2,687万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| andK | 788万円 〜 1,082万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,915万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| リアライズ住之江公園 | 973万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全120戸 |
| サザンクレスト七道 | 1,047万円 〜 1,647万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンアッシュ | 2,186万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウェリス万代東 | 2,509万円 〜 3,995万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全50戸 |
| アメニティ住ノ江2 | 1,716万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| ボヌールヴィー | 1,112万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| カルムドアビタシオン | 1,396万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドクラッセ住之江公園 | 2,587万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| ブレスト我孫子町 | 3,028万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ | 1,216万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナジック香ヶ丘マンション | 761万円 〜 1,063万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全33戸 |
| ウェリス帝塚山 | 8,211万円 〜 1億 4,627万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブラームスあびこファスト | 2,759万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| プランドールコート | 1,170万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メイツABIKOリュクシス | 3,085万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全89戸 |
| アーバンツァ | 1,267万円 〜 2,250万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァリウス長居公園 | 2,028万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| blanceアビコ | 1,689万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ | 1,473万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アプリコットナガイ | 2,875万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーキャンプ・今池 | 848万円 〜 1,168万円 | 大阪府堺市堺区今池町1丁4-33 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズあびこ | 3,032万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全151戸 |
| メゾンドール堺ザビエル公園 | 2,335万円 〜 4,045万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
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