この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市小戸1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,873 万円 53.63m²の部屋
〜5,124 万円 76.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エステムコート川西能勢口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
53.65m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格5,380万円 |
76.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,873万円 53.63m²の部屋 54万円 / m²
〜5,124万円 76.48m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市小戸)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市小戸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,084万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,870万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 3,602万円 | 88.2％ |
| 築25年(14年後) | 3,334万円 | 81.6％ |
| 築30年(19年後) | 3,065万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,873万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,723万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築20年) | 2,534万円 | 88.2％ |
| 14年後 (築25年) | 2,345万円 | 81.6％ |
| 19年後 (築30年) | 2,156万円 | 75.1％ |
このマンションと、川西市小戸の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,873万円 (53.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート川西能勢口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,980万円 | 60.34m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4,180万円 | 60.34m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 4,890万円 | 76.48m² | 2LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 3,750万円 | 60.34m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,880万円 | 60.34m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 3,980万円 | 60.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 4,280万円 | 70.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 4,430万円 | 70.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 53.65m² | 2LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,873万円 |
| 買取 | 1,724万円 〜 2,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.21万円 53.63m²の部屋
〜18万円 76.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート川西能勢口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのエステムコート川西能勢口の所在地は兵庫県川西市小戸で、阪急宝塚本線の川西能勢口駅からは徒歩3分ほどの距離があります。当マンションは遮音性・防虫性に優れているRC構造で造られており、2013年7月に竣工しています。また、ここでは全部委託の形態で棟の管理が成されており、建物内では管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | エステムコート川西能勢口 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小戸1丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス。2013年8月築で、高級感のあるつくりになっています。丁寧な管理がされています。
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【小学校】川西市立 川西小学校まで721ｍ
【周辺】【中学校】川西市立川西中学校まで1194ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ阪急川西レジデンスマーク | 3,143万円 〜 5,403万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目2-6 |
2014年9月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| ステーションスクエア | 1,112万円 〜 1,592万円 | 兵庫県川西市小花1丁目5-14-16 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランズ川西 | 3,664万円 〜 4,571万円 | 兵庫県川西市小花1丁目6-13 |
2013年8月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モンテグランデ | 1,515万円 〜 1,964万円 | 兵庫県川西市小花1丁目11-15 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ONLYONE小花2 | 1,075万円 〜 1,472万円 | 兵庫県川西市小花1丁目12-13 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| リッツスクエアグランキューブ | 1,051万円 〜 2,231万円 | 大阪府池田市新町10-9 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ホープ池田栄本町 | 959万円 〜 2,602万円 | 大阪府池田市栄本町7-6 |
2012年5月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデージ池田栄本町 | 2,134万円 〜 3,665万円 | 大阪府池田市栄本町6-22 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE池田 | 1,228万円 〜 1,660万円 | 大阪府池田市槻木町1-6 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ドルチェヴィータ池田Due | 1,256万円 〜 1,636万円 | 大阪府池田市菅原町6-8 |
2012年6月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアシティ池田呉服町 | 4,232万円 〜 5,218万円 | 大阪府池田市呉服町3-19 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全41戸 |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 3,629万円 〜 4,687万円 | 大阪府池田市城山町3-47 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| AD-HOC呉服町 | 1,719万円 〜 2,303万円 | 大阪府池田市呉服町3-15 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア | 3,238万円 〜 4,454万円 | 大阪府池田市満寿美町2-9 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジオ池田城南一丁目 | 3,623万円 〜 4,467万円 | 大阪府池田市城南1丁目1-1 |
2014年5月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アジュール城南 | 1,205万円 〜 1,654万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| パル池田1 | 1,252万円 〜 2,208万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル池田2 | 1,131万円 〜 2,058万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール井口堂 | 1,248万円 〜 1,525万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目8-24 |
2012年6月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| MIRESTE | 643万円 〜 1,081万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイシャスG | 1,265万円 〜 1,577万円 | 大阪府池田市天神1丁目6-13 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,469万円 〜 4,793万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全77戸 |
| ピュールラルゴ | 1,818万円 〜 2,447万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクセラン | 1,373万円 〜 1,742万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンセガロ | 2,126万円 〜 2,787万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,120万円 〜 1,483万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾンアーデン3 | 1,706万円 〜 5,562万円 | 大阪府箕面市桜4丁目18-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| ShinkouHouse蛍池 | 915万円 〜 1,367万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 |
2011年10月（築13年） 地上6階 / 全12戸 |
| ネオコート | 2,173万円 〜 2,620万円 | 大阪府箕面市百楽荘4丁目1-60 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,267万円 〜 2,278万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
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