この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市久代4丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
643 万円 20.1m²の部屋
〜1,081 万円 25.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
643万円 20.1m²の部屋 32万円 / m²
〜1,081万円 25.53m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市久代)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市久代 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 678万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 652万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 607万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 562万円 | 82.8％ |
| 築30年(18年後) | 517万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 643万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 618万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築20年) | 575万円 | 89.4％ |
| 13年後 (築25年) | 532万円 | 82.8％ |
| 18年後 (築30年) | 490万円 | 76.1％ |
このマンションと、川西市久代の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
643万円 (20.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 643万円 |
| 買取 | 386万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.02万円 20.1m²の部屋
〜5.74万円 25.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MIRESTE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MIRESTE |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス | 2,281万円 〜 3,848万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,469万円 〜 4,793万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全77戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,656万円 〜 2,223万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,818万円 〜 2,447万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| パル池田2 | 1,131万円 〜 2,058万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル池田1 | 1,252万円 〜 2,208万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラン | 1,373万円 〜 1,742万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伊丹中央マンション | 1,886万円 〜 2,672万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,133万円 〜 4,755万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 3,130万円 〜 4,173万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,056万円 〜 1,647万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンセール伊丹 | 1,498万円 〜 1,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| ONLYONE小花2 | 1,075万円 〜 1,472万円 | 兵庫県川西市小花1丁目12-13 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス | 3,746万円 〜 5,424万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目1-5 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全98戸 |
| クレアシティ池田呉服町 | 4,232万円 〜 5,218万円 | 大阪府池田市呉服町3-19 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全41戸 |
| ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,066万円 〜 5,211万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全150戸 |
| AD-HOC呉服町 | 1,719万円 〜 2,302万円 | 大阪府池田市呉服町3-15 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| モンテグランデ | 1,515万円 〜 1,964万円 | 兵庫県川西市小花1丁目11-15 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ伊丹中央 | 2,400万円 〜 3,571万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| エステムコート伊丹郷町THEHOUSE | 3,028万円 〜 4,334万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7 |
2011年11月（築13年） 地上12階 / 全48戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,185万円 〜 2,539万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア | 3,238万円 〜 4,454万円 | 大阪府池田市満寿美町2-9 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 2,859万円 〜 3,722万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランズ川西 | 3,664万円 〜 4,571万円 | 兵庫県川西市小花1丁目6-13 |
2013年8月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ池田Due | 1,256万円 〜 1,636万円 | 大阪府池田市菅原町6-8 |
2012年6月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ONLYONE池田 | 1,228万円 〜 1,660万円 | 大阪府池田市槻木町1-6 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズ池田駅前 | 3,383万円 〜 5,092万円 | 大阪府池田市栄町4-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全63戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 4,027万円 〜 5,089万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| ジオ阪急川西レジデンスマーク | 3,143万円 〜 5,403万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目2-6 |
2014年9月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| ジオ池田城南一丁目 | 3,623万円 〜 4,467万円 | 大阪府池田市城南1丁目1-1 |
2014年5月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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