兵庫県伊丹市高台3丁目48-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,469 万円 68.73m²の部屋
〜4,793 万円 102.21m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーガーデン伊丹高台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
102.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,469万円 68.73m²の部屋 36万円 / m²
〜4,793万円 102.21m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市高台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市高台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,386万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,221万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,015万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,808万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,602万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,469万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,349万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築20年) | 2,198万円 | 89.1％ |
| 14年後 (築25年) | 2,048万円 | 83.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,897万円 | 76.9％ |
このマンションと、伊丹市高台の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,469万円 (68.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン伊丹高台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,250万円 | 83.55m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 3,250万円 | 78.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 3,380万円 | 88.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 87.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,390万円 | 102.01m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,490万円 | 102.01m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 3,350万円 | 87.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,680万円 | 102.01m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 3,080万円 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 73.33m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,550万円 | 68.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 2,790万円 | 78.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 3,890万円 | 102.01m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,580万円 | 102.21m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,690万円 | 87.68m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,469万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.99万円 68.73m²の部屋
〜16.98万円 102.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーガーデン伊丹高台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県伊丹市高台のリバーガーデン伊丹高台はRC構造のマンションで、8階建てとなっています。2013年8月に竣工し、管理に関しては全部委託となっています。また、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。交通については、JR福知山線の北伊丹駅から歩いて17分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | リバーガーデン伊丹高台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】
【周辺】北伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩19分。 1510m
【周辺】伊丹市立緑丘小学校 徒歩8分。 610m
【周辺】伊丹市立東中学校 徒歩4分。 300m
【周辺】阪急オアシス伊丹大鹿店 徒歩11分。 860m
【周辺】セブンイレブン伊丹北本町3丁目店 徒歩9分。 650m
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MIRESTE | 643万円 〜 1,081万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊丹中央マンション | 1,886万円 〜 2,672万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 4,159万円 〜 6,153万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全121戸 |
| サンセール伊丹 | 1,498万円 〜 1,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,133万円 〜 4,755万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,056万円 〜 1,647万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 3,130万円 〜 4,173万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,066万円 〜 5,211万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全150戸 |
| エステムコート伊丹郷町THEHOUSE | 3,028万円 〜 4,334万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7 |
2011年11月（築13年） 地上12階 / 全48戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,185万円 〜 2,539万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 2,859万円 〜 3,722万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 4,027万円 〜 5,089万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| ラフィーネ平松 | 1,496万円 〜 2,368万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベクエムハウゼ | 1,575万円 〜 1,856万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,193万円 〜 1,455万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パル池田2 | 1,131万円 〜 2,058万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル池田1 | 1,252万円 〜 2,208万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華Precious新伊丹 | 1,276万円 〜 1,585万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,317万円 〜 3,791万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,376万円 〜 3,858万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全83戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,120万円 〜 1,483万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| アバンセガロ | 2,126万円 〜 2,787万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,267万円 〜 2,278万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ShinkouHouse蛍池 | 915万円 〜 1,367万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 |
2011年10月（築13年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレアシティ池田呉服町 | 4,232万円 〜 5,218万円 | 大阪府池田市呉服町3-19 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全41戸 |
| AD-HOC呉服町 | 1,719万円 〜 2,302万円 | 大阪府池田市呉服町3-15 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| グレイシャスG | 1,265万円 〜 1,577万円 | 大阪府池田市天神1丁目6-13 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア | 3,238万円 〜 4,454万円 | 大阪府池田市満寿美町2-9 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,818万円 〜 2,447万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| アジュール城南 | 1,205万円 〜 1,654万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
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