この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,273 万円 68.02m²の部屋
〜2,035 万円 80.91m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,273万円68.02m²の部屋19万円 / m²
〜2,035万円80.91m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市魚住町住吉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市魚住町住吉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,417万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,307万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,273万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,174万円 | 92.2％ |
このマンションと、明石市魚住町住吉の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (68.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石魚住七番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,650万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,170万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 2,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 1,680万円 | 68.02m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,500万円 | 80.91m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,570万円 | 80.91m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,600万円 | 80.91m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 1,690万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.81万円68.02m²の部屋
〜8.72万円80.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベール明石魚住七番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.20% 、 2年前→1年前：7.08% 、 1年前→今年：1.89% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール明石魚住七番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル明石魚住 | 1,267万円 〜 1,947万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,300万円 〜 1,960万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 755万円 〜 987万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション明石海浜公園 | 1,178万円 〜 2,227万円 | 兵庫県明石市二見町東二見117-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全136戸 |
| グランプレステージ明石魚住駅前 | 1,222万円 〜 1,975万円 | 兵庫県明石市魚住町清水144-3 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全89戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,831万円 〜 2,312万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,543万円 〜 1,971万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンセーヌ東二見 | 441万円 〜 925万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,149万円 〜 1,738万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,280万円 〜 2,318万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,251万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,228万円 〜 1,702万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランプレステージ明石魚住 | 803万円 〜 1,475万円 | 兵庫県明石市二見町福里 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全176戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,193万円 〜 1,720万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス明石土山第3 | 1,211万円 〜 1,956万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| サーパス明石土山第2 | 1,023万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,096万円 〜 3,261万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツA棟 | 556万円 〜 1,178万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 |
1998年8月（築26年） 地上14階 / 全134戸 |
| カーサベガ | 1,460万円 〜 1,974万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,539万円 〜 4,189万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,407万円 〜 5,549万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| リベール土山参番館 | 1,383万円 〜 1,872万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,422万円 〜 3,920万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全319戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,536万円 〜 3,835万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,898万円 〜 2,504万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,506万円 〜 4,125万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,616万円 〜 2,164万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,716万円 〜 2,311万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石西3 | 822万円 〜 1,383万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山2-80 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全76戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,547万円 〜 4,883万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全99戸 |
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