ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市グランプレステージ明石魚住

最終更新日：2026年4月15日

グランプレステージ明石魚住資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランプレステージ明石魚住を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランプレステージ明石魚住の参考査定価格： 819万円 〜 1,496万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県明石市二見町福里36-3

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

819 万円 56.39m²の部屋

〜

1,496 万円 80.88m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【地図】
5/10
【周辺】【小学校】二見北小学校まで877ｍ
6/10
【周辺】【中学校】二見中学校まで2407ｍ
7/10
【周辺】【寿司】はま寿司　明石魚住店まで1188ｍ
8/10
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド　明石西インター店まで1556ｍ
9/10
【周辺】【公園】野添北公園まで2345ｍ
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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

グランプレステージ明石魚住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランプレステージ明石魚住の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(82件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(71件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

グランプレステージ明石魚住の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	売出し中価格 980万円	59.45m²	3LDK	南東	物件詳細
3階	アスシア不動産販売株式会社				物件詳細
3階	売出し中価格 1,480万円	56.53m²	2LDK	南西	物件詳細
3階	株式会社my　home				物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング

土山駅JR東海道・山陽本線ほか

38 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

グランプレステージ明石魚住は売ったらいくら？参考査定価格

819万円（15万円 / m²） 56.39m²の部屋

〜

1,496万円（18万円 / m²） 80.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	56.39m²の部屋の場合	80.88m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	819万円	1,496万円
① 仲介手数料（税込）	33万6,270円	55万9,680円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	37万1,270円	59万9,680円
手元に残る金額（A - B）	780万9,419円	1,435万8,698円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市二見町福里)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

明石市二見町福里のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築26年(現在)	1,140万円	100％
築30年(4年後)	1,068万円	93.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（56.39㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築26年)	100％	819万円
4年後(築30年)	93.6％	766万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市二見町福里の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

819万円 (56.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。

このマンション	周辺のマンション
15万円 / m²	19万円 / m²

グランプレステージ明石魚住周辺の中古マンション価格推移情報

グランプレステージ明石魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴（82件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ明石魚住が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,070万円	64.39m²	2LDK / 3階	2025年12月〜2026年3月
1,030万円	64.39m²	3LDK / 5階	2026年1月〜2026年3月
1,300万円	72.16m²	2LDK / 4階	2026年1月〜2026年3月
1,070万円	64.39m²	2LDK / 7階	2026年2月〜2026年3月
1,480万円	56.53m²	2LDK / 3階	2026年3月
1,000万円	59.45m²	3LDK / 3階	2026年1月〜2026年2月
1,090万円	60.56m²	3LDK / 7階	2025年10月〜2026年1月
850万円	61.07m²	3LDK / 9階	2025年5月〜2025年11月
1,190万円	64.39m²	2LDK / 3階	2025年11月
1,250万円	64.39m²	2LDK / 3階	2025年9月〜2025年10月
1,180万円	60.56m²	3LDK / 7階	2025年5月〜2025年9月
1,050万円	58.86m²	3LDK / 1階	2025年5月〜2025年6月
980万円	61.07m²	3LDK / 9階	2025年4月
750万円	58.86m²	3LDK / 1階	2024年9月〜2025年1月
900万円	61.07m²	3LDK / 1階	2024年2月〜2024年12月
750万円	58.71m²	3LDK / 9階	2024年9月〜2024年10月
895万円	55.91m²	3LDK / 2階	2024年9月
870万円	58.00m²	3LDK / 1階	2024年3月〜2024年8月
960万円	55.00m²	3LDK / 2階	2024年8月
980万円	60.00m²	3LDK / 5階	2023年8月〜2024年5月
900万円	58.00m²	3LDK / 1階	2024年2月
980万円	61.00m²	3LDK / 1階	2023年11月〜2024年1月
970万円	58.00m²	3LDK / 1階	2023年12月〜2024年1月
650万円	56.00m²	3LDK / 8階	2023年10月
1,180万円	60.00m²	3LDK / 5階	2023年6月〜2023年7月
950万円	57.00m²	2LDK / 4階	2023年2月〜2023年6月
1,050万円	63.00m²	3LDK / 3階	2023年2月〜2023年4月
1,100万円	63.00m²	3LDK / 3階	2022年1月〜2023年1月
1,150万円	76.00m²	4LDK / 1階	2022年10月
1,190万円	64.00m²	3LDK / 2階	2022年2月〜2022年9月
1,080万円	76.00m²	4LDK / 1階	2022年9月
1,150万円	76.00m²	4LDK / 1階	2022年4月〜2022年8月
1,250万円	66.00m²	3LDK / 11階	2022年4月〜2022年7月
1,280万円	74.00m²	4LDK / 2階	2022年2月〜2022年5月
1,250万円	76.36m²	4LDK / 1階	2021年12月〜2022年3月
1,180万円	61.07m²	3LDK / 11階	2022年1月〜2022年3月
1,350万円	74.71m²	4LDK / 2階	2021年8月〜2022年1月
990万円	76.36m²	4LDK / 1階	2021年9月〜2021年11月
990万円	79.36m²	4LDK / 1階	2021年9月〜2021年10月
1,090万円	79.36m²	4LDK / 1階	2021年6月〜2021年8月
1,090万円	76.36m²	4LDK / 1階	2021年6月〜2021年8月
1,480万円	80.88m²	4LDK / 4階	2021年4月〜2021年7月
1,150万円	63.28m²	3LDK / 8階	2021年2月〜2021年5月
500万円	58.67m²	3LDK / 3階	2021年3月
990万円	63.28m²	2LDK / 3階	2020年9月〜2020年10月
890万円	55.91m²	3LDK / 2階	2020年8月〜2020年9月
780万円	59.97m²	3LDK / 3階	2020年3月〜2020年7月
750万円	58.67m²	3LDK / 2階	2020年6月〜2020年7月
1,048万円	58.67m²	3LDK / 11階	2020年4月〜2020年5月
890万円	81.78m²	4LDK / 1階	2020年4月〜2020年5月
930万円	61.10m²	3LDK / 6階	2019年12月〜2020年3月
920万円	58.67m²	3LDK / 11階	2020年3月
890万円	60.57m²	3LDK / 3階	2020年1月〜2020年2月
750万円	66.60m²	3LDK / 3階	2019年3月〜2019年9月
880万円	61.07m²	3LDK / 4階	2019年2月〜2019年5月
860万円	75.13m²	4LDK / 4階	2018年2月〜2018年3月
960万円	75.13m²	4LDK / 4階	2017年12月〜2018年1月
790万円	58.86m²	3LDK / 7階	2017年6月〜2017年8月
680万円	59.45m²	3LDK / 3階	2016年9月〜2017年5月
780万円	58.86m²	3LDK / 1階	2017年4月〜2017年5月
750万円	58.86m²	3LDK / 5階	2015年12月〜2016年7月
998万円	66.60m²	3LDK / 4階	2016年1月〜2016年7月
1,280万円	80.88m²	4LDK / 2階	2014年3月〜2014年5月
695万円	60.07m²	3LDK / 7階	2014年3月
900万円	63.28m²	3LDK / 8階	2013年11月〜2013年12月
1,180万円	80.88m²	4LDK / 9階	2013年2月〜2013年3月
850万円	60.56m²	3LDK / 4階	2012年11月〜2013年1月
880万円	66.31m²	3LDK / 10階	2012年9月〜2012年10月
900万円	66.60m²	3LDK / 7階	2012年4月〜2012年6月
830万円	61.10m²	2LDK / 4階	2012年6月
780万円	61.07m²	3LDK / 6階	2011年9月
890万円	63.28m²	3LDK / 8階	2011年5月〜2011年6月
1,320万円	80.88m²	4LDK / 4階	2011年5月〜2011年6月
860万円	61.10m²	2LDK / 4階	2011年1月〜2011年5月
890万円	61.10m²	2LDK / 4階	2010年9月〜2010年12月
880万円	63.28m²	3LDK / 7階	2010年10月〜2010年12月
890万円	58.67m²	3LDK / 11階	2010年10月
1,290万円	80.88m²	4LDK / 9階	2009年10月〜2009年11月
830万円	64.39m²	3LDK / 5階	2009年6月〜2009年10月
950万円	63.28m²	3LDK / 11階	2009年8月〜2009年10月
960万円	61.07m²	3LDK / 10階	2009年1月〜2009年7月
930万円	59.45m²	3LDK / 4階	2009年1月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

56.39m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	819万円
買取	491万円〜 655万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランプレステージ明石魚住は貸したらいくら？参考賃料

6万円 / 月 56.39m²の部屋

〜

9.69万円 / 月 80.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランプレステージ明石魚住の賃料掲載履歴（71件）

グランプレステージ明石魚住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ明石魚住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.4万円 / 月	64.39m²	3LDK / 3階	2026年2月
5.9万円 / 月	66.28m²	3LDK / 7階	2025年12月〜2026年1月
6万円 / 月	66.28m²	3LDK / 7階	2025年10月〜2025年11月
6.9万円 / 月	66.28m²	3LDK / 7階	2024年6月〜2025年9月
6万円 / 月	58.86m²	3LDK / 1階	2025年4月〜2025年7月
6万円 / 月	59.45m²	3LDK / 1階	2025年1月
6.2万円 / 月	56.44m²	3LDK / 2階	2024年10月
6万円 / 月	56.44m²	3LDK / 2階	2024年6月〜2024年9月
6.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 11階	2024年7月〜2024年8月
6.1万円 / 月	56.00m²	3LDK / 2階	2024年5月
6.2万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2023年11月〜2023年12月
6.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 11階	2023年12月
6.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 11階	2023年12月
6万円 / 月	63.00m²	3LDK / 8階	2023年12月
7万円 / 月	58.00m²	2LDK / 3階	2023年12月
6.8万円 / 月	58.00m²	2LDK / 3階	2023年11月
7万円 / 月	58.00m²	2LDK / 3階	2023年7月〜2023年10月
5.9万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2023年9月
6.8万円 / 月	58.67m²	2LDK / 3階	2021年12月〜2022年1月
6.1万円 / 月	56.44m²	2LDK / 11階	2021年7月〜2021年8月
6万円 / 月	63.97m²	3LDK / 8階	2020年10月〜2021年4月
6.4万円 / 月	64.39m²	3LDK / 3階	2020年12月〜2021年2月
6.4万円 / 月	64.39m²	3LDK / 3階	2020年8月〜2020年10月
6.4万円 / 月	56.44m²	2LDK / 11階	2020年5月〜2020年9月
6万円 / 月	56.44m²	3LDK / 2階	2020年8月〜2020年9月
6万円 / 月	61.10m²	2LDK / 2階	2020年7月
5.9万円 / 月	61.07m²	3LDK / 3階	2020年1月〜2020年2月
7.3万円 / 月	66.60m²	3LDK / 3階	2019年8月〜2019年11月
6万円 / 月	58.86m²	3LDK / 3階	2019年9月〜2019年10月
5.9万円 / 月	61.07m²	3LDK / 4階	2019年8月
6.4万円 / 月	64.00m²	3LDK / 2階	2018年11月〜2019年7月
6.3万円 / 月	66.60m²	3LDK / 3階	2019年3月〜2019年7月
6.4万円 / 月	64.39m²	3LDK / 3階	2018年11月〜2019年6月
6万円 / 月	61.10m²	2LDK / 4階	2019年5月〜2019年6月
6.5万円 / 月	61.10m²	2LDK / 4階	2019年2月〜2019年4月
6.4万円 / 月	61.00m²	3LDK / 11階	2019年3月
6.1万円 / 月	61.07m²	3LDK / 11階	2018年11月〜2019年2月
6.4万円 / 月	61.07m²	3LDK / 11階	2017年3月〜2018年10月
6.8万円 / 月	64.39m²	3LDK / 2階	2017年6月〜2018年10月
5.9万円 / 月	60.57m²	3LDK / 3階	2018年10月
5.9万円 / 月	58.86m²	3LDK / 2階	2018年4月〜2018年6月
7.2万円 / 月	63.28m²	3LDK / 8階	2018年6月
6.1万円 / 月	60.07m²	3LDK / 11階	2016年5月〜2017年2月
6万円 / 月	61.10m²	2LDK / 2階	2016年2月〜2016年7月
6.6万円 / 月	66.31m²	3LDK / 11階	2016年3月〜2016年7月
6.6万円 / 月	66.31m²	3LDK / 11階	2016年1月
6.6万円 / 月	60.07m²	3LDK / 11階	2014年3月〜2015年2月
6.8万円 / 月	60.10m²	3LDK / 7階	2015年2月
6万円 / 月	59.45m²	3LDK / 1階	2015年1月
6.8万円 / 月	60.10m²	3LDK / 7階	2014年11月
7.3万円 / 月	60.07m²	3LDK / 7階	2014年10月
6.7万円 / 月	64.00m²	3LDK / 3階	2014年9月
6.6万円 / 月	60.07m²	3LDK / 11階	2013年3月〜2014年1月
6.7万円 / 月	64.39m²	3LDK / 3階	2013年8月〜2013年11月
6.4万円 / 月	63.28m²	3LDK / 8階	2013年6月〜2013年7月
7.5万円 / 月	62.57m²	3LDK / 4階	2012年11月〜2013年2月
6.5万円 / 月	58.67m²	3LDK / 1階	2012年6月〜2012年10月
6.3万円 / 月	59.45m²	3LDK / 1階	2012年7月〜2012年10月
7.2万円 / 月	63.28m²	3LDK / 8階	2011年12月〜2012年9月
7.2万円 / 月	63.28m²	3LDK / 4階	2012年4月〜2012年5月
6.4万円 / 月	59.45m²	3LDK / 1階	2012年4月〜2012年5月
6.3万円 / 月	59.45m²	3LDK / 1階	2011年12月〜2012年4月
6.5万円 / 月	58.67m²	3LDK / 1階	2011年8月〜2011年12月
6.4万円 / 月	59.45m²	3LDK / 1階	2011年11月
6.9万円 / 月	59.45m²	3LDK / 1階	2011年9月〜2011年10月
7万円 / 月	75.13m²	4LDK / 11階	2011年8月〜2011年9月
6.7万円 / 月	58.67m²	3LDK / 1階	2011年6月〜2011年7月
7万円 / 月	58.67m²	3LDK / 1階	2010年11月
6.3万円 / 月	66.60m²	3LDK / 3階	2010年5月〜2010年6月
6.8万円 / 月	61.07m²	3LDK / 11階	2009年5月〜2010年1月
7.4万円 / 月	66.31m²	3LDK / 7階	2009年1月〜2009年2月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランプレステージ明石西3	850万円〜 2,075万円	兵庫県明石市魚住町清水1585-2	2002年2月（築25年）地上10階 / 全151戸
サーパス明石土山第2	1,018万円〜 1,274万円	兵庫県明石市二見町西二見18-12	1999年2月（築28年）地上7階 / 全47戸
サーパス明石土山第3	1,235万円〜 1,973万円	兵庫県明石市二見町西二見44-10	2001年2月（築26年）地上9階 / 全95戸
プレステージ明石西3	775万円〜 1,293万円	兵庫県加古川市平岡町土山2-80	1999年2月（築28年）地上7階 / 全76戸
リベール土山参番館	1,314万円〜 1,795万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9	2001年5月（築25年）地上5階 / 全40戸
グランプレステージ明石魚住駅前	1,282万円〜 1,991万円	兵庫県明石市魚住町清水144-3	2001年2月（築26年）地上9階 / 全89戸
サンセーヌ東二見	329万円〜 618万円	兵庫県明石市二見町東二見483-7	2001年3月（築26年）地上4階 / 全11戸
ル・ソレイユ	636万円〜 997万円	兵庫県明石市二見町東二見862-1	2002年3月（築25年）地上4階 / 全22戸
ライオンズマンション明石海浜公園	1,042万円〜 1,766万円	兵庫県明石市二見町東二見117-1	2000年2月（築27年）地上9階 / 全136戸
リベール明石魚住七番館	1,203万円〜 1,728万円	兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1	2000年1月（築27年）地上7階 / 全50戸
リベール明石魚住6	1,727万円〜 2,361万円	兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1	1998年7月（築28年）地上7階 / 全 - 戸
リベール明石西江井ケ島	1,130万円〜 1,537万円	兵庫県明石市大久保町西島767-1	2001年3月（築26年）地上6階 / 全20戸
ロワイヤル明石大久保	1,219万円〜 1,652万円	兵庫県明石市魚住町金ケ崎323	2000年6月（築26年）地上5階 / 全32戸
リベール明石江井ケ島参番館	1,248万円〜 2,004万円	兵庫県明石市大久保町西島597-1	2000年1月（築27年）地上7階 / 全30戸
ネオハイツ東加古川	984万円〜 1,460万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2	1998年11月（築28年）地上5階 / 全52戸
ロイヤルアーク明石江井ケ島	1,219万円〜 2,160万円	兵庫県明石市大久保町江井島703-1	2001年5月（築25年）地上10階 / 全67戸
サンロードスクエアショウワ	376万円〜 584万円	兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5	1999年2月（築28年）地上10階 / 全91戸
プレステージ江井島駅前2	1,105万円〜 1,559万円	兵庫県明石市大久保町江井島1716-1	1998年9月（築28年）地上9階 / 全42戸
エステートBEFU	676万円〜 1,199万円	兵庫県加古川市別府町別府530-4	1998年11月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア	2,134万円〜 3,346万円	兵庫県明石市大久保町福田209-12	2002年5月（築24年）地上10階 / 全90戸
ライオンズマンション明石高丘	1,570万円〜 2,954万円	兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8	2001年3月（築26年）地上5階 / 全88戸
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス	1,311万円〜 2,094万円	兵庫県加古川市別府町別府829-1	2002年2月（築25年）地上6階 / 全25戸
プレステージ東加古川2	878万円〜 1,260万円	兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目	2000年1月（築27年）地上6階 / 全 - 戸
エンブレイス加古川別府	1,150万円〜 1,743万円	兵庫県加古川市別府町本町1丁目4	1999年11月（築27年）地上14階 / 全49戸
ロワイヤル東加古川2	1,216万円〜 2,501万円	兵庫県加古川市野口町二屋88-1	1999年8月（築27年）地上6階 / 全 - 戸
ロワイヤル別府2	1,184万円〜 1,527万円	兵庫県加古川市別府町別府858-2	2000年7月（築26年）地上10階 / 全64戸
プレステージ大久保駅前	1,860万円〜 2,586万円	兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4	1998年12月（築28年）地上9階 / 全55戸
リベール加古川南2	1,475万円〜 4,317万円	兵庫県加古川市別府町朝日町40	1999年2月（築28年）地上7階 / 全29戸
エテルノ・スクウェア	1,784万円〜 2,322万円	兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16	2001年6月（築25年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グランプレステージ明石魚住の売却に強い不動産会社 6社

グランプレステージ明石魚住の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランプレステージ明石魚住から近い順に表示しています

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

物件から: 約8.3㎞

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
JR東海道・山陽本線西明石駅玉津インター前下車徒歩2分
JR東海道・山陽本線明石駅玉津インター前下車徒歩2分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！

社員画像

代表者片山　貴博
免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号

株式会社Rank’s

物件から: 約11.8㎞

兵庫県明石市桜町1-6
JR山陽本線明石駅徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

代表者中村　直樹
免許番号兵庫県知事(01)第401763号

株式会社サクエステート

物件から: 約12.0㎞

兵庫県神戸市西区北別府１丁目2-1　アーバンメゾン101
神戸市西神・山手線伊川谷駅新末田橋下車徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

代表者藤岡　慎太朗
免許番号兵庫県知事(01)第012612号

5STAR　HOME株式会社

物件から: 約14.2㎞

兵庫県神戸市垂水区南多聞台３丁目6番30号
JR東海道・山陽本線舞子駅南多聞台2丁目下車徒歩2分
JR東海道・山陽本線明石駅明舞北センター下車徒歩7分

自社買取に自信あり！売却の専門家です♪

皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！

社員画像

代表者岡本　博晶
免許番号兵庫県知事(02)第012000号

NOBORDERS株式会社

物件から: 約55.1㎞

大阪府大阪市淀川区宮原１丁目19-23-617
Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩10分
Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

代表者北村　裕一郎
免許番号大阪府知事(01)第066589号

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

物件から: 約55.2㎞

大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

代表者江口　亮介
免許番号国土交通大臣(01)第101025号

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グランプレステージ明石魚住の物件概要

マンション名称	グランプレステージ明石魚住
所在地	兵庫県明石市二見町福里36-3 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 土山駅徒歩20分(約1.60km) 山陽電鉄本線 / 東二見駅徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/35
3LDK 1階
2/35
4LDK 1階
3/35
3LDK 1階
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4LDK 1階
5/35
3LDK 2階
6/35
3LDK 2階
7/35
2LDK 2階
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2SLDK 2階
9/35
3LDK 3階
10/35
3LDK 3階
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2SLDK 3階
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2LDK 3階
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17/35
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3LDK 6階
24/35
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25/35
2SLDK 7階
26/35
3LDK 7階
27/35
3LDK 8階
28/35
3LDK 8階
29/35
3LDK 8階
30/35
3LDK 9階
31/35
3LDK 11階
32/35
3LDK 11階
33/35
2LDK 11階
34/35
2LDK 11階
35/35

築年月（築年数）	2000年6月(築26年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	176戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランプレステージ明石魚住を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランプレステージ明石魚住の参考査定価格：819万円〜 1,496万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グランプレステージ明石魚住の売り時ですか？

グランプレステージ明石魚住がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-1.56%程度下降しています。（3年前→2年前：1.36%、2年前→1年前：-0.49%、1年前→今年：-2.41%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓グランプレステージ明石魚住を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランプレステージ明石魚住の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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