兵庫県明石市魚住町金ケ崎323
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,299 万円 79.59m²の部屋
〜1,731 万円 84.37m²の部屋
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,299万円 79.59m²の部屋 16万円 / m²
〜1,731万円 84.37m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市魚住町金ケ崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市魚住町金ケ崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,764万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,738万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,602万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,299万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,279万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 1,179万円 | 90.8％ |
このマンションと、明石市魚住町金ケ崎の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,299万円 (79.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.37m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2021年7月 |
| 1,480万円 | 81.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,280万円 | 81.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,380万円 | 79.87m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 1,480万円 | 83.72m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,398万円 | 84.37m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,500万円 | 83.72m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,430万円 | 84.37m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 1,490万円 | 83.72m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,500万円 | 83.72m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,550万円 | 83.72m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,299万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.83万円 79.59m²の部屋
〜10.24万円 84.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワイヤル明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤル明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2,167万円 〜 3,421万円 | 兵庫県明石市大久保町福田209-12 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,826万円 〜 2,271万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,216万円 〜 1,689万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全42戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,959万円 〜 2,518万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,452万円 〜 3,868万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全319戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,754万円 〜 2,298万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,572万円 〜 4,135万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,456万円 〜 5,512万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,559万円 〜 4,102万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,302万円 〜 2,268万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,591万円 〜 3,815万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| シルクステージ | 1,646万円 〜 2,276万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,631万円 〜 3,433万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,522万円 〜 1,945万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,309万円 〜 2,545万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,128万円 〜 1,836万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| エクセルまつたに | 1,201万円 〜 1,571万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン2 | 1,412万円 〜 4,370万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,183万円 〜 4,046万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月（築24年） 地上19階 / 全84戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,185万円 〜 4,026万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全394戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,601万円 〜 4,857万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全99戸 |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,698万円 〜 4,626万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月（築24年） 地上18階 / 全101戸 |
| ライオンズマンション明石高丘 | 1,501万円 〜 2,847万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全89戸 |
| カーサプレミール | 1,438万円 〜 1,905万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石魚住駅前 | 1,216万円 〜 1,936万円 | 兵庫県明石市魚住町清水144-3 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全89戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,247万円 〜 1,841万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| マーベラス | 1,258万円 〜 2,004万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2167-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ロワイヤル明石魚住 | 1,254万円 〜 1,757万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション明石海浜公園 | 1,189万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市二見町東二見117-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全136戸 |
| グランプレステージ明石西3 | 879万円 〜 1,921万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全151戸 |
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