ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古郡播磨町リベール土山参番館

リベール土山参番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,344 万円 65.43m²の部屋

1,798 万円 71.01m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【外観】

    【外観】

    2/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/9
  • 【地図】

    【地図】

    6/9
  • 【周辺】

    【周辺】

    7/9
  • 【周辺】

    【周辺】

    8/9
  • 【周辺】【小学校】播磨町立蓮池小学校まで959m

    【周辺】【小学校】播磨町立蓮池小学校まで959m

    9/9

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
38

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リベール土山参番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,344万円 (21万円 / m²) 65.43m²の部屋

1,798万円 (25万円 / m²) 71.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.43m²の部屋の場合 71.01m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,344万円 1,798万円
① 仲介手数料(税込) 50万9,520円 65万9,340円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万9,520円 69万9,340円
手元に残る金額(A - B) 1,288万8,265円 1,727万8,023円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古郡播磨町上野添)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

加古郡播磨町上野添のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,162万円 100%
築30年(4年後) 1,074万円 92.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,344万円
4年後(築30年) 92.4% 1,242万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古郡播磨町上野添の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,344万円 (65.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 17万円 / m²

リベール土山参番館周辺の中古マンション価格推移情報

リベール土山参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で 1.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:-6.30%、 1年前→今年:5.96%

兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古郡播磨町

兵庫県

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール土山参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 68.31m² 3LDK / 1階 2026年8月
1,688万円 68.31m² 3LDK / 1階 2026年6月〜2026年7月
1,888万円 65.43m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年8月
1,580万円 65.98m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年4月
1,680万円 65.98m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年12月
1,780万円 65.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年7月
1,850万円 65.00m² 3LDK / 1階 2024年3月
1,450万円 65.00m² 3LDK / 1階 2024年1月
1,880万円 68.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
1,380万円 68.35m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
1,980万円 71.01m² 2LDK / 5階 2019年9月
1,690万円 68.31m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年8月
1,500万円 68.31m² 3LDK / 6階 2014年7月〜2014年8月
1,540万円 69.06m² 3LDK / 8階 2012年12月
1,200万円 69.06m² 3LDK / 5階 2010年11月〜2010年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,344万円
買取 807万円 〜 1,076万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

リベール土山参番館は貸したらいくら?参考賃料

7.77万円 / 月 65.43m²の部屋

9.9万円 / 月 71.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リベール土山参番館の賃料掲載履歴(3件)

リベール土山参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール土山参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 69.06m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2020年1月
9万円 / 月 69.06m² 3LDK / 6階 2017年4月〜2017年7月
7.5万円 / 月 65.98m² 3LDK / 1階 2012年8月〜2012年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワイヤル明石西レイク・ビュー 1,235万円 〜 1,899万円 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 2002年12月(築24年)
地上7階 / 全39戸
サーパス明石土山第3 1,254万円 〜 1,956万円 兵庫県明石市二見町西二見44-10 2001年2月(築26年)
地上9階 / 全95戸
グランプレステージ明石魚住 837万円 〜 1,492万円 兵庫県明石市二見町福里36-3 2000年6月(築27年)
地上11階 / 全176戸
セフレ播磨 1,280万円 〜 2,358万円 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11 2002年8月(築25年)
地上8階 / 全81戸
グランプレステージ明石西3 860万円 〜 2,051万円 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 2002年2月(築25年)
地上10階 / 全151戸
ル・ソレイユ 672万円 〜 1,045万円 兵庫県明石市二見町東二見862-1 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全22戸
サンセーヌ東二見 345万円 〜 642万円 兵庫県明石市二見町東二見483-7 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
プレステージ明石魚住アルカンシェル 1,304万円 〜 2,373万円 兵庫県明石市魚住町西岡2343 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全63戸
グランプレステージ明石魚住駅前 1,297万円 〜 2,009万円 兵庫県明石市魚住町清水144-3 2001年2月(築26年)
地上9階 / 全89戸
リベール加古川サウススクエア 1,686万円 〜 2,274万円 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 2002年8月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス 1,298万円 〜 2,141万円 兵庫県加古川市別府町別府829-1 2002年4月(築25年)
地上6階 / 全25戸
プレステージ東加古川2 882万円 〜 1,418万円 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 2000年1月(築27年)
地上6階 / 全34戸
ライオンズマンション明石海浜公園 1,052万円 〜 1,774万円 兵庫県明石市二見町東二見117-1 2000年2月(築27年)
地上9階 / 全136戸
ロワイヤル東加古川2 1,278万円 〜 2,382万円 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 1999年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
カサ・デ・フローレス 609万円 〜 842万円 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 2003年6月(築24年)
地上9階 / 全24戸
ロワイヤル別府2 1,183万円 〜 1,577万円 兵庫県加古川市別府町別府858-2 2000年7月(築27年)
地上10階 / 全64戸
エンブレイス加古川別府 1,193万円 〜 1,875万円 兵庫県加古川市別府町本町1丁目4 1999年11月(築27年)
地上14階 / 全49戸
東加古川ミオ 1,102万円 〜 1,565万円 兵庫県加古川市平岡町新在家899-1 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全34戸
サーパス別府 1,210万円 〜 1,576万円 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 2002年9月(築25年)
地上9階 / 全56戸
リベール明石魚住七番館 1,180万円 〜 1,919万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 2000年1月(築27年)
地上7階 / 全50戸
willDo西明石 1,474万円 〜 2,748万円 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 2003年3月(築24年)
地上8階 / 全64戸
ディアエスタ・ミオ加古川南 1,023万円 〜 1,330万円 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全32戸
リベール明石西江井ケ島 1,066万円 〜 1,524万円 兵庫県明石市大久保町西島767-1 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全20戸

加古郡播磨町にある『リベール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール播磨南 1,057万円 〜 1,612万円 兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29 1996年7月(築31年)
地上10階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

リベール土山参番館の売却に強い不動産会社 6社

リベール土山参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リベール土山参番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
3.1
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
6.3
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9993号
株式会社リブライフ センチュリー21 リブライフ加古川店
物件から
6.5
  • 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 ウィズマークス加古川駅前104号室
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩1分

不動産売却の事ならリブライフまで!

『センチュリー21リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
濱本不動産株式会社
物件から
7.2
  • 兵庫県加古川市新神野7丁目4番12号 新神野ビル
  • JR加古川線 神野駅 徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱本 航平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401765号
株式会社my home
物件から
9.4
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
松田不動産販売株式会社
物件から
12.6
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴29年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

リベール土山参番館の物件概要

マンション名称 リベール土山参番館
所在地
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リベール土山参番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • リベール土山参番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/5
  • リベール土山参番館2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    3/5
  • リベール土山参番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • リベール土山参番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 2001年6月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前川建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

リベール土山参番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リベール土山参番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
リベール土山参番館の参考査定価格:1,344万円 〜 1,798万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、リベール土山参番館の売り時ですか?
リベール土山参番館がある加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で1.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、2年前→1年前:-6.30%、1年前→今年:5.96%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.87%)に比べ、やや低めの水準です。
リベール土山参番館の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓リベール土山参番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リベール土山参番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
リベール土山参番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓リベール土山参番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
リベール土山参番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 土山駅 徒歩6分
山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩30分
❓リベール土山参番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
リベール土山参番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年6月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:40戸
施工会社:前川建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

リベール土山参番館の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションリベールリベール土山参番館

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談