兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,344 万円 65.98m²の部屋
〜1,795 万円 71.01m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リベール土山参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
65.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,344万円 65.98m²の部屋 20万円 / m²
〜1,795万円 71.01m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古郡播磨町上野添)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古郡播磨町上野添 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,006万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 964万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 855万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,344万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,288万円 | 95.8％ |
| 7年後 (築30年) | 1,142万円 | 85.0％ |
このマンションと、加古郡播磨町上野添の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (65.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール土山参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,450万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,380万円 | 68.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,980万円 | 71.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,690万円 | 68.31m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,500万円 | 68.31m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,540万円 | 69.06m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月 |
| 1,200万円 | 69.06m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,344万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.87万円 65.98m²の部屋
〜9.94万円 71.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベール土山参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で 11.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.26% 、 2年前→1年前：12.75% 、 1年前→今年：-7.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古郡播磨町
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール土山参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】播磨町立蓮池小学校まで1038m
【周辺】播磨町立播磨中学校まで1949m
【周辺】トーホーストアBiVi土山店まで495m
【周辺】イオン土山店まで1012m
【周辺】セブンイレブン播磨野添1丁目店まで1075m
【周辺】ローソン魚住町中岡店まで1314m
【周辺】スギ薬局土山店まで1081m
【周辺】アルカドラッグ土山店まで940m
【周辺】ゴダイドラッグ土山店まで1051m
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル明石西レイク・ビュー | 1,400万円 〜 2,189万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス明石土山第3 | 1,227万円 〜 1,953万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| グランプレステージ明石魚住 | 804万円 〜 1,473万円 | 兵庫県明石市二見町福里 |
2000年6月（築24年） 地上11階 / 全176戸 |
| セフレ播磨 | 1,196万円 〜 1,894万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石西3 | 879万円 〜 1,921万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全151戸 |
| ル・ソレイユ | 775万円 〜 1,338万円 | 兵庫県明石市二見町東二見862-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセーヌ東二見 | 430万円 〜 892万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住アルカンシェル | 1,279万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2343 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| グランプレステージ明石魚住駅前 | 1,216万円 〜 1,936万円 | 兵庫県明石市魚住町清水144-3 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全89戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,680万円 〜 2,353万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス | 1,964万円 〜 2,671万円 | 兵庫県加古川市別府町別府829-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレステージ東加古川2 | 903万円 〜 1,228万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石海浜公園 | 1,189万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市二見町東二見117-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全136戸 |
| ロワイヤル東加古川2 | 1,189万円 〜 2,374万円 | 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,157万円 〜 1,617万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全64戸 |
| エンブレイス加古川別府 | 1,082万円 〜 1,923万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目4 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| サーパス別府 | 1,390万円 〜 1,901万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 |
2002年9月（築22年） 地上9階 / 全56戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,247万円 〜 1,841万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,595万円 〜 2,230万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| willDo西明石 | 1,177万円 〜 1,991万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,039万円 〜 1,364万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,522万円 〜 1,945万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
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