この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県明石市二見町東二見862-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
765 万円 38.36m²の部屋
〜1,356 万円 46.98m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
765万円38.36m²の部屋20万円 / m²
〜1,356万円46.98m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市二見町東二見)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市二見町東二見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 893万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 825万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 765万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 743万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 687万円 | 89.8％ |
このマンションと、明石市二見町東二見の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
765万円 (38.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 765万円 |
| 買取 | 459万円 〜 612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.37万円38.36m²の部屋
〜7.56万円46.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.58m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 3階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町東二見862-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウント ドラッグ コスモス 東二見店まで622ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町店まで568ｍ
【周辺】【総合病院】明石回生病院まで807ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート二見町西二見店まで1347ｍ
【周辺】【スーパー】コープ魚住店まで2363ｍ
【周辺】【スーパー】HALOWS(ハローズ) 西二見店まで1320ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 土山駅前店まで2038ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ JR魚住駅前店まで2173ｍ
【周辺】【スーパー】ハローズ魚住店まで3069ｍ
【周辺】【スーパー】エープライスまで5145ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオーネ | 1,277万円 〜 1,896万円 | 兵庫県明石市二見町東二見856 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセーヌ東二見 | 430万円 〜 910万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住アルカンシェル | 1,372万円 〜 2,584万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2343 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| サーパス明石土山第3 | 1,250万円 〜 2,008万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| グランプレステージ明石魚住駅前 | 1,335万円 〜 2,142万円 | 兵庫県明石市魚住町清水144-3 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全89戸 |
| グランプレステージ明石西3 | 890万円 〜 1,962万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全151戸 |
| グランプレステージ明石魚住 | 819万円 〜 1,496万円 | 兵庫県明石市二見町福里 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全176戸 |
| willDo西明石 | 1,408万円 〜 2,605万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セフレ播磨 | 1,221万円 〜 1,907万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全81戸 |
| リベール土山参番館 | 1,369万円 〜 1,846万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロワイヤル明石西レイク・ビュー | 1,363万円 〜 2,153万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール明石魚住パークスクエア | 1,713万円 〜 2,724万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全75戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,504万円 〜 1,896万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,228万円 〜 1,680万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,261万円 〜 2,252万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| クレモナ山手 | 640万円 〜 2,397万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇539 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス別府 | 1,446万円 〜 1,847万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| カサ・デ・フローレス | 508万円 〜 702万円 | 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス | 1,733万円 〜 2,576万円 | 兵庫県加古川市別府町別府829-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,664万円 〜 2,199万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2,149万円 〜 3,339万円 | 兵庫県明石市大久保町福田209-12 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全90戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,162万円 〜 1,527万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全64戸 |
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