この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,390 万円 77m²の部屋
〜1,901 万円 77m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,390万円 77m²の部屋 18万円 / m²
〜1,901万円 77m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市別府町本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市別府町本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,426万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,338万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,188万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,390万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,304万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,158万円 | 83.3％ |
このマンションと、加古川市別府町本町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,799万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,749万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,779万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,799万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,819万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.61万円 77m²の部屋
〜7.65万円 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：0.87% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス別府 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】外観の様子です。9階建ての総戸数56戸あります。お部屋は9階建ての棟の3階です。
【エントランス】【建物入口】マンションの入り口です。高級感のある門構えで、住んでいて鼻が高いですね。
【エントランス】【共用部】マンションにはオートロックがあります。オートロックがあると安心して生活できますね。
【エントランス】【エントランス】エントランス入ってすぐに集合ポストがあります。お仕事前に管理人さんに挨拶して気持ちのいい朝を迎えませんか。
【駐車場】【駐車場】敷地内駐車場を確保しております。雨が降ってもこちらですと安心ですね。
【地図】
【周辺】【アパレル】ユニクロ加古川別府店まで約200ｍ(徒歩約3分)です。奥にはＡＢＣマートもあり、商業施設があります。
【周辺】【ショッピングモール】イトーヨーカドー加古川店まで約500ｍ(徒歩約7分)です。日々のお買い物にちょうどいいですね。
【周辺】【駅】山陽電鉄本線別府駅まで約700ｍ(徒歩約9分)です。ちょっとお出かけの際にいい運動になりそうです。
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサ・デ・フローレス | 554万円 〜 852万円 | 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 |
2003年6月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス | 1,964万円 〜 2,671万円 | 兵庫県加古川市別府町別府829-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,680万円 〜 2,353万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,039万円 〜 1,364万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| セフレ播磨 | 1,196万円 〜 1,894万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 1,794万円 〜 3,326万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,595万円 〜 2,230万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シートレジャー東加古川 | 1,339万円 〜 1,898万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1375-4 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| リベール土山参番館 | 1,344万円 〜 1,795万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| センチュリー加古川粟津南館 | 1,477万円 〜 2,590万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津501-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全138戸 |
| サーパス明石土山第3 | 1,227万円 〜 1,953万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| プレステージ加古川サウスアベニュー | 963万円 〜 1,582万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後62-1 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全78戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,687万円 〜 2,196万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2,543万円 〜 3,287万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野120-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル明石西レイク・ビュー | 1,400万円 〜 2,189万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 1,789万円 〜 2,974万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町62-7 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全70戸 |
| サングレイド加古川2 | 2,017万円 〜 3,070万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| ル・ソレイユ | 775万円 〜 1,338万円 | 兵庫県明石市二見町東二見862-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオーネ | 1,291万円 〜 1,875万円 | 兵庫県明石市二見町東二見856 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューグリーン加古川 | 1,916万円 〜 2,578万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンセーヌ東二見 | 430万円 〜 892万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーレ加古川駅前タワー | 2,230万円 〜 4,198万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| レジデンスドゥミルドゥ | 2,225万円 〜 3,004万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町111 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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