兵庫県明石市魚住町清水1585-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
879 万円 57.01m²の部屋
〜1,921 万円 97.46m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランプレステージ明石西3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランプレステージ明石西3の売却に 役立つ情報をチェック！
グランプレステージ明石西3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランプレステージ明石西3から近い順に表示しています
地域密着！不動産のプロにお任せください！
明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の２町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。
店舗内観
査定即日対応！地域密着型不動産！
ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランプレステージ明石西3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
101.19m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格980万円 |
60.69m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,130万円 |
64.03m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
59.64m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
879万円 57.01m²の部屋 15万円 / m²
〜1,921万円 97.46m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市魚住町清水)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市魚住町清水 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,417万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,375万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,268万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 879万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 853万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築30年) | 786万円 | 89.4％ |
このマンションと、明石市魚住町清水の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
879万円 (57.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 24万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ明石西3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,130万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,050万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,790万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,100万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,870万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 1,980万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 980万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 980万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,250万円 | 64.03m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 890万円 | 59.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 990万円 | 63.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 880万円 | 64.03m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 990万円 | 60.84m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 1,040万円 | 64.03m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 990万円 | 64.03m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 950万円 | 61.55m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 920万円 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 830万円 | 63.31m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 930万円 | 63.31m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,030万円 | 63.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2019年3月 |
| 720万円 | 57.01m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,100万円 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 880万円 | 60.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 920万円 | 60.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 980万円 | 60.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 1,030万円 | 60.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 780万円 | 56.49m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 900万円 | 60.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,030万円 | 60.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,380万円 | 64.03m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 990万円 | 60.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,350万円 | 97.46m² | 4LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 990万円 | 62.88m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,380万円 | 64.03m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 880万円 | 63.06m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,050万円 | 59.64m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 890万円 | 57.01m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,080万円 | 62.88m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,180万円 | 64.03m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,090万円 | 64.03m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 980万円 | 59.64m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 780万円 | 57.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 1,230万円 | 64.03m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 870万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 980万円 | 59.46m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 810万円 | 59.64m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 810万円 | 59.64m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 900万円 | 60.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 770万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 980万円 | 59.64m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 1,060万円 | 63.31m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 890万円 | 59.64m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 750万円 | 56.49m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 870万円 | 59.64m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,040万円 | 59.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 1,020万円 | 59.64m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 1,040万円 | 63.31m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,020万円 | 57.01m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,380万円 | 70.26m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 970万円 | 64.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 1,020万円 | 57.01m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2011年2月 |
| 980万円 | 63.06m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月〜2011年2月 |
| 880万円 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 1,040万円 | 59.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 1,070万円 | 60.84m² | 2LDK / 8階 | 2009年3月〜2010年8月 |
| 1,040万円 | 59.64m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年5月 |
| 750万円 | 64.46m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 990万円 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 980万円 | 63.06m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 1,060万円 | 59.64m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,140万円 | 64.03m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 990万円 | 59.64m² | 3LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 1,050万円 | 59.64m² | 3LDK / 9階 | 2009年3月 |
| 930万円 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.77万円 57.01m²の部屋
〜12.92万円 97.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランプレステージ明石西3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランプレステージ明石西3 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ディオ明石店 510m
【周辺】スギ薬局 明石魚住店 510m
【周辺】福里保育園 1430m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランプレステージ明石魚住 | 804万円 〜 1,473万円 | 兵庫県明石市二見町福里 |
2000年6月（築24年） 地上11階 / 全176戸 |
| サーパス明石土山第3 | 1,227万円 〜 1,953万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| ロワイヤル明石西レイク・ビュー | 1,400万円 〜 2,189万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| プレステージ明石魚住アルカンシェル | 1,279万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2343 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| グランプレステージ明石魚住駅前 | 1,216万円 〜 1,936万円 | 兵庫県明石市魚住町清水144-3 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全89戸 |
| サンセーヌ東二見 | 430万円 〜 892万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオーネ | 1,291万円 〜 1,875万円 | 兵庫県明石市二見町東二見856 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 775万円 〜 1,338万円 | 兵庫県明石市二見町東二見862-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール土山参番館 | 1,344万円 〜 1,795万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション明石海浜公園 | 1,189万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市二見町東二見117-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全136戸 |
| リベール明石魚住パークスクエア | 1,788万円 〜 2,817万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
| willDo西明石 | 1,177万円 〜 1,991万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セフレ播磨 | 1,196万円 〜 1,894万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,522万円 〜 1,945万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,299万円 〜 1,731万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| クレモナ山手 | 669万円 〜 2,565万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇539 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,302万円 〜 2,268万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2,167万円 〜 3,421万円 | 兵庫県明石市大久保町福田209-12 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション明石高丘 | 1,501万円 〜 2,847万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全89戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,754万円 〜 2,298万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保駅前2 | 1,484万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,456万円 〜 5,512万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーズタウンサウススクエア3番館 | 2,595万円 〜 3,725万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| エテルノ・スクウェア弐番館 | 1,163万円 〜 1,879万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,631万円 〜 3,433万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンサウススクエア4番館 | 4,110万円 〜 5,282万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| シートレジャー東加古川 | 1,339万円 〜 1,898万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1375-4 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセルまつたに | 1,201万円 〜 1,571万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,680万円 〜 2,353万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス | 1,964万円 〜 2,671万円 | 兵庫県加古川市別府町別府829-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
全て見る
閉じる
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
