ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ル・ソレイユ

ル・ソレイユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町東二見862-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

771 万円 38.36m²の部屋

1,377 万円 46.98m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【ドラッグストア】ディスカウント ドラッグ コスモス 東二見店まで622m

    【周辺】【ドラッグストア】ディスカウント ドラッグ コスモス 東二見店まで622m

    6/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町店まで568m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町店まで568m

    7/15
  • 【周辺】【総合病院】明石回生病院まで807m

    【周辺】【総合病院】明石回生病院まで807m

    8/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート二見町西二見店まで1347m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート二見町西二見店まで1347m

    9/15
  • 【周辺】【スーパー】コープ魚住店まで2363m

    【周辺】【スーパー】コープ魚住店まで2363m

    10/15
  • 【周辺】【スーパー】HALOWS(ハローズ) 西二見店まで1320m

    【周辺】【スーパー】HALOWS(ハローズ) 西二見店まで1320m

    11/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 土山駅前店まで2038m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 土山駅前店まで2038m

    12/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ JR魚住駅前店まで2173m

    【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ JR魚住駅前店まで2173m

    13/15
  • 【周辺】【スーパー】ハローズ魚住店まで3069m

    【周辺】【スーパー】ハローズ魚住店まで3069m

    14/15
  • 【周辺】【スーパー】エープライスまで5145m

    【周辺】【スーパー】エープライスまで5145m

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ル・ソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・ソレイユは売ったらいくら?参考査定価格

771万円 (20万円 / m²) 38.36m²の部屋

1,377万円 (29万円 / m²) 46.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市二見町東二見)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市二見町東二見のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 894万円 100%
築25年(1年後) 880万円 98.5%
築30年(6年後) 811万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(38.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 771万円
1年後(築25年) 98.5% 759万円
6年後(築30年) 90.7% 699万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市二見町東二見の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

771万円 (38.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 22万円 / m²

ル・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報

ル・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 771万円
買取 463万円 〜 617万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・ソレイユは貸したらいくら?参考賃料

5.29万円 / 月 38.36m²の部屋

7.69万円 / 月 46.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・ソレイユの賃料掲載履歴(13件)

ル・ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
5万円 / 月 38.86m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2019年1月
5万円 / 月 46.98m² 2DK / 4階 2018年6月〜2018年10月
5万円 / 月 38.53m² 1LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月
5万円 / 月 38.86m² 1LDK / 2階 2018年3月〜2018年5月
5万円 / 月 38.86m² 1LDK / 2階 2017年4月〜2017年6月
5万円 / 月 38.86m² 1LDK / 2階 2017年3月〜2017年4月
5万円 / 月 38.86m² 1LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
5.1万円 / 月 46.98m² 2DK / 2階 2016年8月〜2016年9月
5.1万円 / 月 46.58m² 2DK / 2階 2016年8月〜2016年9月
5万円 / 月 38.86m² 1LDK / 2階 2016年2月〜2016年3月
5万円 / 月 38.86m² 1LDK / 2階 2015年8月〜2015年10月
5.1万円 / 月 46.98m² 2DK / 3階 2015年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レオーネ 1,284万円 〜 1,920万円 兵庫県明石市二見町東二見856 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
サンセーヌ東二見 435万円 〜 928万円 兵庫県明石市二見町東二見483-7 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住アルカンシェル 1,322万円 〜 2,504万円 兵庫県明石市魚住町西岡2343 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全63戸
サーパス明石土山第3 1,244万円 〜 1,946万円 兵庫県明石市二見町西二見44-10 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全95戸
グランプレステージ明石魚住駅前 1,285万円 〜 2,076万円 兵庫県明石市魚住町清水144-3 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全89戸
グランプレステージ明石西3 888万円 〜 1,910万円 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全151戸
グランプレステージ明石魚住 813万円 〜 1,448万円 兵庫県明石市二見町福里36-3 2000年8月(築25年)
地上11階 / 全176戸
willDo西明石 1,073万円 〜 1,729万円 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全64戸
リベール土山参番館 1,358万円 〜 1,792万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全40戸
ロワイヤル明石西レイク・ビュー 1,241万円 〜 1,909万円 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全39戸
リベール明石魚住パークスクエア 1,713万円 〜 2,738万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 2003年8月(築22年)
地上10階 / 全75戸
リベール明石西江井ケ島 1,523万円 〜 1,946万円 兵庫県明石市大久保町西島767-1 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全20戸
ロワイヤル明石大久保 1,263万円 〜 1,678万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全32戸
ロイヤルアーク明石江井ケ島 1,305万円 〜 2,261万円 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全67戸
クレモナ山手 648万円 〜 2,491万円 兵庫県明石市大久保町西脇539 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス別府 1,407万円 〜 1,768万円 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 2002年9月(築23年)
地上9階 / 全56戸
カサ・デ・フローレス 540万円 〜 741万円 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 2003年6月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス 1,501万円 〜 2,398万円 兵庫県加古川市別府町別府829-1 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全25戸
リベール加古川サウススクエア 1,697万円 〜 2,199万円 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 2,192万円 〜 3,474万円 兵庫県明石市大久保町福田209-12 2002年5月(築24年)
地上10階 / 全90戸
ロワイヤル別府2 1,179万円 〜 1,531万円 兵庫県加古川市別府町別府858-2 2000年7月(築25年)
地上10階 / 全64戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ル・ソレイユの売却に強い不動産会社 5社

ル・ソレイユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・ソレイユから近い順に表示しています

優建不動産レジデンス 優建グループジャパン株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
11.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
11.9
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
28.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

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  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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ル・ソレイユの物件概要

マンション名称 ル・ソレイユ
所在地
兵庫県明石市二見町東二見862-1 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ル・ソレイユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・ソレイユの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ル・ソレイユに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・ソレイユの売り時ですか?
ル・ソレイユがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:-2.46%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日