兵庫県明石市東野町1922-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,965 万円 60.02m²の部屋
〜2,641 万円 62.68m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
60.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,965万円60.02m²の部屋33万円 / m²
〜2,641万円62.68m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市東野町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市東野町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,690万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,612万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,965万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,875万円 | 95.4％ |
このマンションと、明石市東野町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (60.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 60.02m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,250万円 | 62.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 62.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,780万円 | 62.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 1,680万円 | 60.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 1,580万円 | 58.25m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.48万円60.02m²の部屋
〜9.39万円62.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】【小学校】明石市立人丸小学校まで80ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで850ｍ
【周辺】【スーパー】コープこうべコープミニ太寺まで720ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石太寺天王町店まで710ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大蔵谷清水店まで1290ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 人丸店まで20ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株)・明石土建工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,834万円 〜 2,700万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全100戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,790万円 〜 3,085万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ジュリオ東野 | 1,889万円 〜 2,704万円 | 兵庫県明石市東野町1900-5 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァーチュアスあさぎり | 1,451万円 〜 2,075万円 | 兵庫県明石市東野町8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハッピーコート大蔵谷駅前 | 1,252万円 〜 2,033万円 | 兵庫県明石市東野町2098 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,541万円 〜 2,869万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全80戸 |
| ヴェルビュ明石・天文町 | 2,756万円 〜 3,492万円 | 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| リブコート明石相生町 | 1,953万円 〜 2,988万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| EXCELVIEW明石 | 2,217万円 〜 3,219万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| まありお98 | 600万円 〜 989万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,492万円 〜 3,656万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石 | 1,601万円 〜 2,652万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 959万円 〜 1,992万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| サーパス明石公園 | 1,851万円 〜 3,426万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ桜町 | 736万円 〜 1,066万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石駅前2 | 1,933万円 〜 3,206万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全83戸 |
| プレステージ明石相生町 | 1,982万円 〜 2,765万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
1999年12月（築25年） 地上13階 / 全46戸 |
| パークアーバン朝霧 | 1,751万円 〜 3,277万円 | 兵庫県明石市朝霧南町1丁目488-13 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全76戸 |
| ネオハイツ西神戸 | 867万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| マノワールINO | 1,111万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラルゴ朝霧 | 1,693万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目13-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸WEST | 1,286万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| グランプレステージ西神戸 | 806万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全88戸 |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 1,622万円 〜 3,561万円 | 兵庫県明石市朝霧台3783-168 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 1,631万円 〜 2,574万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,685万円 〜 3,097万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全59戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,001万円 〜 3,374万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| LaVistaHirose | 1,210万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,374万円 〜 2,326万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 | 1,477万円 〜 2,658万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全77戸 |
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