兵庫県明石市田町1丁目12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,694 万円 60.26m²の部屋
〜2,321 万円 60.26m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,694万円 （28万円 / m²） 60.26m²の部屋
〜2,321万円 （39万円 / m²） 60.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(明石市田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,737万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,712万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,582万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,694万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,670万円 |
| 6年後(築30年) | 91.1％ | 1,544万円 |
このマンションと、明石市田町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (60.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
プレステージ明石ウエストアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.55%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：1.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石ウエストアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.17万円 / 月 60.26m²の部屋
〜
9.53万円 / 月 60.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコート明石 | 1,624万円 〜 2,266万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,330万円 〜 2,132万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,460万円 〜 2,277万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,046万円 〜 4,044万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 1,889万円 〜 3,109万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 845万円 〜 1,209万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,659万円 〜 3,505万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全38戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 787万円 〜 1,613万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 794万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスピア明石南館 | 2,846万円 〜 4,748万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 1,745万円 〜 2,773万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
2000年5月（築25年） 地上13階 / 全30戸 |
| サンハウス明石 | 772万円 〜 1,093万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,106万円 〜 3,020万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,543万円 〜 3,252万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,443万円 〜 3,468万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2,096万円 〜 2,778万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| エメラ美苑2 | 754万円 〜 1,696万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレステージ西明石9 | 1,323万円 〜 2,739万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| プラスパ西明石 | 734万円 〜 3,142万円 | 兵庫県明石市和坂13-6 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストクイーンズ | 985万円 〜 4,530万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル西明石 | 688万円 〜 2,228万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,346万円 〜 3,937万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| シティハイツ5 | 1,878万円 〜 2,556万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,496万円 〜 2,762万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,950万円 〜 3,366万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,734万円 〜 2,729万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| シャン・クラージュ | 1,875万円 〜 2,554万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージルーアンジュ藤江 | 1,376万円 〜 2,016万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全47戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 1,965万円 〜 3,143万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,815万円 〜 3,332万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石ウエストアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
| 交通 |
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【エントランス】
4/13
【周辺】山陽電鉄 西新町駅は、徒歩5分
5/13
【周辺】隣の施設が、薬局になっております。
6/13
【周辺】目の前にはコンビニ。
7/13
【周辺】プチマルシェも徒歩2分ほど
8/13
【周辺】万代も徒歩5分程
9/13
【周辺】明石警察と郵便局
10/13
【周辺】北隣に明石税務署が有ります。
11/13
【周辺】小学校 徒歩5分
12/13
【周辺】中学校 徒歩5分
13/13| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ソネック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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