ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ネバーランド明石公園

ネバーランド明石公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市鷹匠町5-13

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,051 万円 66.49m²の部屋

3,983 万円 94.31m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ネバーランド明石公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネバーランド明石公園の売却に強い不動産会社 6社

ネバーランド明石公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド明石公園から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
1.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
47.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ネバーランド明石公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,051万円66.49m²の部屋31万円 / m²

3,983万円94.31m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市鷹匠町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市鷹匠町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,400万円 100%
築25年(4年後) 2,262万円 94.3%
築30年(9年後) 2,089万円 87.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,051万円 100%
4年後(築25年) 1,933万円 94.3%
9年後(築30年) 1,785万円 87.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市鷹匠町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,051万円 (66.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド明石公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,400万円 94.31m² 4LDK / 6階 2021年4月〜2021年6月
2,940万円 75.65m² 3LDK / 4階 2021年4月
3,180万円 70.56m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,680万円 70.56m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年6月
2,080万円 75.65m² 3LDK / 1階 2013年4月
2,200万円 69.42m² 3LDK / 2階 2009年12月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,051万円
買取 1,231万円 〜 1,641万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド明石公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.68万円66.49m²の部屋

18.82万円94.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネバーランド明石公園の賃料掲載履歴(11件)

ネバーランド明石公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド明石公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年10月
13.5万円 / 月 66.49m² 3LDK / 3階 2021年9月
13.5万円 / 月 66.49m² 3LDK / 3階 2021年9月
13万円 / 月 69.42m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年2月
13万円 / 月 70.56m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2018年4月
13万円 / 月 69.42m² 3LDK / 1階 2016年8月〜2016年9月
10.5万円 / 月 71.54m² 3LDK / 2階 2015年12月
13万円 / 月 69.42m² 3LDK / 1階 2015年4月〜2015年10月
13万円 / 月 69.42m² 3LDK / 1階 2013年8月〜2014年1月
13万円 / 月 69.42m² 3LDK / 1階 2011年12月
13万円 / 月 69.42m² 3LDK / 1階 2011年8月

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近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネバーランド明石公園周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド明石公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネバーランド明石公園
所在地 兵庫県明石市鷹匠町5-13
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】明石市立明石小学校まで1100m

    【周辺】【小学校】明石市立明石小学校まで1100m

  • 【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1900m

    【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1900m

  • 【周辺】【公園】明石公園まで860m

    【周辺】【公園】明石公園まで860m

  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 茶園場店まで380m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ 茶園場店まで380m

  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで1490m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで1490m

  • 【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで1650m

    【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで1650m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】パピオス明石まで1070m

    【周辺】【ショッピングセンター】パピオス明石まで1070m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】アスピア明石まで1250m

    【周辺】【ショッピングセンター】アスピア明石まで1250m

  • 【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ 明石店まで1750m

    【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ 明石店まで1750m

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 明石新明店まで1700m

    【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 明石新明店まで1700m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 人丸店まで2280m

    【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 人丸店まで2280m

  • 【周辺】【家電製品】ジョーシン明石店まで1750m

    【周辺】【家電製品】ジョーシン明石店まで1750m

  • 【周辺】【その他】魚の棚まで1130m

    【周辺】【その他】魚の棚まで1130m

  • 【周辺】【総合病院】明石市立市民病院まで530m

    【周辺】【総合病院】明石市立市民病院まで530m

  • 【周辺】【総合病院】王子回生病院まで1260m

    【周辺】【総合病院】王子回生病院まで1260m

  • 【周辺】【総合病院】兵庫県立がんセンターまで1260m

    【周辺】【総合病院】兵庫県立がんセンターまで1260m

築年月(築年数) 2004年1月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 明石土建工業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ネバーランド明石公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール明石セントラルコート 2,236万円 〜 3,042万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバニス明石シーフォートテラス 2,025万円 〜 2,950万円 兵庫県明石市本町2丁目8-24 2004年9月(築21年)
地上11階 / 全31戸
ワコーレ明石センティール 2,179万円 〜 2,964万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全39戸
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,689万円 〜 2,419万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築21年)
地上12階 / 全33戸
サンハウス明石 747万円 〜 1,039万円 兵庫県明石市山下町5-25 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石駅前パラッツォ 2,548万円 〜 3,622万円 兵庫県明石市東仲ノ町3 2005年12月(築19年)
地上11階 / 全38戸
アルファステイツ明石駅前 2,831万円 〜 5,202万円 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全47戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,905万円 〜 3,097万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 763万円 〜 1,542万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 770万円 〜 1,542万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ明石マリンビュー 2,646万円 〜 3,531万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全38戸
プレステージ明石ウエストアベニュー 1,703万円 〜 2,317万円 兵庫県明石市田町1丁目12 2002年1月(築23年)
地上10階 / 全27戸
リベール明石サウスコート 1,342万円 〜 2,136万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス明石太寺 2,491万円 〜 3,880万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全48戸
ライオンズマンション明石相生町 2,445万円 〜 4,041万円 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 2004年5月(築21年)
地上13階 / 全58戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,467万円 〜 2,273万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全44戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 2,056万円 〜 2,971万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
プリオーレ25大蔵海岸 2,552万円 〜 5,178万円 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 2002年1月(築23年)
地上8階 / 全21戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,293万円 〜 3,402万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
エフ・コート神戸西 970万円 〜 1,549万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全1戸
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 1,063万円 〜 1,785万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全99戸
ディーレスティア朝霧 2,630万円 〜 3,449万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ 2,342万円 〜 3,172万円 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,884万円 〜 3,846万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
シャン・クラージュ 1,869万円 〜 2,520万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全12戸
サーパス西明石駅前 2,249万円 〜 3,934万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全64戸
ウエストクイーンズ 989万円 〜 4,466万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 2002年6月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,475万円 〜 3,352万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全47戸
ペルル西明石 692万円 〜 2,209万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全39戸
プレステージ西明石駅前グランディール 1,898万円 〜 2,740万円 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 2004年10月(築20年)
地上12階 / 全42戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ネバーランド明石公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネバーランド明石公園の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネバーランド明石公園の売り時ですか?
ネバーランド明石公園がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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