兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,983 万円 68.55m²の部屋
〜3,224 万円 87.75m²の部屋
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【エントランス】◆周辺環境充実♪
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【駐車場】◆周辺商業施設充実で生活に便利な住環境です♪
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【地図】JR「大久保」駅まで徒歩約6分です。
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【周辺】わかばこども園 290m
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【周辺】福田二丁目公園 270m
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【周辺】イオン明石ショッピングセンター 460m
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【周辺】明石ビブレJR山陽本線 大久保駅より南へ徒歩約2分の場所に位置する大型商業施設です。イオンと併設されており、映画館や飲食店などがあります。 500m
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【周辺】ココカラファイン JR大久保駅前店 500m
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【周辺】但馬銀行 大久保支店 470m
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【周辺】オーズタウン郵便局 480m
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【周辺】認定こども園 ゆりのきCOCORO 500m
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【周辺】明石あすの保育園 530m
13/13サンシティ明石大久保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ明石大久保の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ明石大久保の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
87.75m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,983万円 （29万円 / m²） 68.55m²の部屋
〜3,224万円 （37万円 / m²） 87.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.55m²の部屋の場合 | 87.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,983万円 | 3,224万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万390円 | 112万9,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万390円 | 116万9,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,906万6,203円 | 3,106万3,302円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシティ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 87.75m² | 4LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 2,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,880万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,680万円 | 68.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,580万円 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,390万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,530万円 | 72.00m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 1,480万円 | 76.80m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,983万円 |
| 買取 | 1,190万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.14万円 / 月 68.55m²の部屋
〜
11.73万円 / 月 87.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ明石大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 81.60m² | 4LDK / 10階 | 2018年1月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.60m² | 4LDK / 8階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.60m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.60m² | 4LDK / 8階 | 2009年1月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M'プラザ明石弐番館 | 1,965万円 〜 2,902万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| カーサベガ | 1,563万円 〜 2,042万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,747万円 〜 2,478万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,790万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,562万円 〜 3,405万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,380万円 〜 3,732万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全635戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,433万円 〜 4,092万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全635戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,196万円 〜 2,387万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| セラヴィ | 1,698万円 〜 2,849万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全30戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,527万円 〜 4,349万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全124戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,382万円 〜 1,908万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| ワイン・ウェル | 2,066万円 〜 2,872万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,492万円 〜 2,107万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレイス大久保 | 1,161万円 〜 1,564万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 882万円 〜 1,595万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年9月（築31年） 地上12階 / 全125戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,403万円 〜 2,326万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全114戸 |
| カーサプレミール | 1,508万円 〜 1,972万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールグレイス | 1,433万円 〜 1,951万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,105万円 〜 1,559万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,132万円 〜 1,805万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 995万円 〜 1,354万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 942万円 〜 1,242万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全175戸 |
| グランプレステージ西明石 | 911万円 〜 1,738万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月（築32年） 地上10階 / 全164戸 |
| キィーロックハウス | 1,541万円 〜 2,356万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 855万円 〜 1,365万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全89戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,088万円 〜 1,750万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| ライフアップハイツ | 1,623万円 〜 2,148万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰544-2 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,141万円 〜 1,599万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築31年） 地上10階 / 全104戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 764万円 〜 1,114万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,145万円 〜 1,534万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,088万円 〜 1,750万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島1 | 1,143万円 〜 2,217万円 | 兵庫県明石市大久保町西島328-1 |
1993年11月（築33年） 地上9階 / 全113戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,141万円 〜 1,599万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築31年） 地上10階 / 全104戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,717万円 〜 3,021万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| サンシティ朝霧 | 995万円 〜 2,235万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全129戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 8階
4/7
3LDK 9階
5/7
4LDK 10階
6/7
4LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年9月(築30年)【設備・条件】
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