兵庫県明石市大久保町大窪1096
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,433 万円 55.6m²の部屋
〜2,398 万円 72.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピュアハイツ明石大久保の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
70.57m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
72.39m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,433万円 55.6m²の部屋 26万円 / m²
〜2,398万円 72.39m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町大窪)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町大窪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,252万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,212万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,433万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,387万円 | 96.8％ |
このマンションと、明石市大久保町大窪の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (55.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアハイツ明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,950万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 1,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 1,780万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,180万円 | 57.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,980万円 | 65.37m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,498万円 | 59.98m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 1,580万円 | 59.98m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,740万円 | 59.98m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 59.98m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 1,280万円 | 59.98m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,580万円 | 70.57m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,090万円 | 62.87m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 1,180万円 | 62.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 990万円 | 63.42m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 930万円 | 55.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,250万円 | 70.57m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 890万円 | 57.87m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 980万円 | 66.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,290万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 1,230万円 | 64.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,290万円 | 64.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 1,230万円 | 64.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 980万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 880万円 | 56.71m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 1,130万円 | 66.64m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,433万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.61万円 55.6m²の部屋
〜9.72万円 72.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピュアハイツ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピュアハイツ明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【小学校】明石市立大久保小学校まで740ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保北中学校まで1250ｍ
【周辺】【公園】松陰公園まで720ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大久保店まで760ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 明石ショッピングセンターまで1180ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石大久保町店まで290ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサプレミール | 1,438万円 〜 1,905万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス大久保 | 1,146万円 〜 1,557万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイン・ウェル | 1,972万円 〜 2,758万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,467万円 〜 2,085万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| セラヴィ | 1,340万円 〜 2,274万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,309万円 〜 2,545万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,672万円 〜 2,179万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,599万円 〜 4,402万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全635戸 |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 2,336万円 〜 3,988万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 |
1997年8月（築27年） 地上14階 / 全134戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,572万円 〜 4,080万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全635戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,397万円 〜 4,165万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全124戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,301万円 〜 3,089万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,482万円 〜 1,954万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,664万円 〜 2,535万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全117戸 |
| ライフアップハイツ | 1,545万円 〜 2,056万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰544-2 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,530万円 〜 1,966万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| カーサベガ | 1,512万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,676万円 〜 2,404万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パールグレイス | 1,365万円 〜 1,875万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,034万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| キィーロックハウス | 1,464万円 〜 2,252万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランプレステージ西明石 | 1,018万円 〜 1,907万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全164戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 1,000万円 〜 1,826万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年8月（築29年） 地上12階 / 全125戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,690万円 〜 2,145万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| カームハイツ3番館 | 1,431万円 〜 2,178万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目13-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート西明石2 | 1,371万円 〜 1,852万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,820万円 〜 2,385万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ネオハイツ西明石 | 1,828万円 〜 2,487万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴェルジーネ | 1,473万円 〜 1,909万円 | 兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,389万円 〜 2,296万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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