兵庫県明石市大久保町西島767-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,532 万円 66.35m²の部屋
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【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】【小学校】明石市立江井島小学校まで780ｍ
5/16
【周辺】【中学校】明石市立江井島中学校まで820ｍ
6/16
【周辺】【ファミリーレストラン】ながさわ明石江井島酒館まで950ｍ
7/16
【周辺】【公園】ヒマラヤ公園まで940ｍ
8/16
【周辺】【スーパー】エーコープ 江井ケ島店まで560ｍ
9/16
【周辺】【スーパー】ハローズ 魚住店まで890ｍ
10/16
【周辺】【ディスカウントショップ】ラ・ムー 明石南店まで850ｍ
11/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西江井ヶ島西まで270ｍ
12/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで1260ｍ
13/16
【周辺】【生活雑貨店】西松屋 明石魚住店まで670ｍ
14/16
【周辺】【総合病院】西江井島病院まで300ｍ
15/16
【周辺】【図書館】西部図書館まで1260ｍ
16/16リベール明石西江井ケ島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベール明石西江井ケ島の売却に役立つ情報をチェック！
リベール明石西江井ケ島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,300万円 |
71.28m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,532万円 （23万円 / m²） 66.35m²の部屋
〜1,944万円 （29万円 / m²） 66.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(明石市大久保町西島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,540万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,418万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,532万円 |
| 5年後(築30年) | 92.1％ | 1,411万円 |
このマンションと、明石市大久保町西島の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,532万円 (66.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
リベール明石西江井ケ島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.08%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：-3.21% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石西江井ケ島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 1,798万円 | 66.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,532万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 66.35m²の部屋
〜
7.92万円 / 月 66.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール明石西江井ケ島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石西江井ケ島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,134万円 〜 1,819万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| willDo西明石 | 1,542万円 〜 2,855万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全64戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,228万円 〜 2,165万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,282万円 〜 2,078万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,236万円 〜 1,669万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランプレステージ明石魚住駅前 | 1,296万円 〜 2,059万円 | 兵庫県明石市魚住町清水144-3 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全89戸 |
| プレステージ明石魚住アルカンシェル | 1,327万円 〜 2,477万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2343 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション明石海浜公園 | 1,095万円 〜 1,860万円 | 兵庫県明石市二見町東二見117-1 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全136戸 |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2,221万円 〜 3,506万円 | 兵庫県明石市大久保町福田209-12 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全90戸 |
| サンセーヌ東二見 | 332万円 〜 623万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,416万円 〜 5,427万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,612万円 〜 3,409万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 641万円 〜 1,005万円 | 兵庫県明石市二見町東二見862-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,587万円 〜 4,825万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全99戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,155万円 〜 3,969万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年10月（築25年） 地上18階 / 全394戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,693万円 〜 2,224万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア弐番館 | 1,156万円 〜 1,870万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,180万円 〜 4,038万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月（築25年） 地上19階 / 全84戸 |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,802万円 〜 4,799万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月（築25年） 地上18階 / 全101戸 |
| オーシャン2 | 1,401万円 〜 4,319万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| エクセルまつたに | 1,195万円 〜 1,565万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保駅前2 | 1,478万円 〜 2,064万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| シルクステージ | 1,629万円 〜 2,258万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランプレステージ明石西3 | 886万円 〜 1,932万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全151戸 |
| プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,635万円 〜 2,358万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランプレステージ明石魚住 | 802万円 〜 1,447万円 | 兵庫県明石市二見町福里36-3 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全176戸 |
| ライオンズマンション明石高丘 | 1,521万円 〜 2,877万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| サーパス明石土山第3 | 1,239万円 〜 1,963万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全95戸 |
| マーベラス | 1,319万円 〜 2,107万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2167-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| プレステージ明石藤江駅前3 | 1,038万円 〜 1,669万円 | 兵庫県明石市藤江1496-3 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,134万円 〜 1,819万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,598万円 〜 2,593万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,093万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,754万円 〜 2,432万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,041万円 〜 1,409万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 954万円 〜 1,253万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,282万円 〜 2,078万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,430万円 〜 1,766万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,158万円 〜 1,705万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全153戸 |
| リベール明石魚住 | 1,361万円 〜 2,050万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住4 | 1,025万円 〜 1,423万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,622万円 〜 2,322万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,175万円 〜 1,536万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,640万円 〜 3,563万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,664万円 〜 2,670万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,461万円 〜 4,346万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全48戸 |
| リベール西明石1 | 1,760万円 〜 2,575万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール西明石2 | 2,129万円 〜 3,302万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築28年） 地上15階 / 全69戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,447万円 〜 3,516万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,702万円 〜 2,248万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,446万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール明石硯町 | 1,575万円 〜 2,691万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| リベール明石西新町 | 3,226万円 〜 4,512万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール明石1 | 1,935万円 〜 2,607万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,250万円 〜 3,015万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,325万円 〜 4,456万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,124万円 〜 2,944万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,166万円 〜 3,319万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール明石西江井ケ島 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町西島767-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月30日]
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