兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,631 万円 76.74m²の部屋
〜3,433 万円 77.36m²の部屋
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店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,631万円 76.74m²の部屋 34万円 / m²
〜3,433万円 77.36m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町ゆりのき通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町ゆりのき通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,570万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,494万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,299万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,631万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,553万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築30年) | 2,353万円 | 89.5％ |
このマンションと、明石市大久保町ゆりのき通の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,631万円 (76.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,631万円 |
| 買取 | 1,579万円 〜 2,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.53万円 76.74m²の部屋
〜14.51万円 77.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーズタウンサウススクエア1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーズタウンサウススクエア1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】建物の内部です
【周辺】【保育園】わかば保育園まで1145ｍ
【周辺】【保育園】わかば保育園分園まで1362ｍ
【周辺】【幼稚園】明石市立大久保南幼稚園まで628ｍ
【周辺】【小学校】明石市立大久保小学校まで907ｍ
【周辺】【小学校】明石市立大久保南小学校まで524ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで690ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保北中学校まで1912ｍ
【周辺】【専門学校】明石医療センター附属看護専門学校まで1031ｍ
【周辺】【専門学校】ICT専門学校まで3546ｍ
【周辺】【専門学校】はくほう会医療専門学校明石校まで4100ｍ
【周辺】【スーパー】トーホーストア大久保駅前店まで481ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,456万円 〜 5,512万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーズタウンサウススクエア4番館 | 4,110万円 〜 5,282万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| オーズタウンサウススクエア3番館 | 2,595万円 〜 3,725万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,601万円 〜 4,857万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全99戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,185万円 〜 4,026万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全394戸 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,183万円 〜 4,046万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月（築24年） 地上19階 / 全84戸 |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,698万円 〜 4,626万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月（築24年） 地上18階 / 全101戸 |
| エテルノ・スクウェア弐番館 | 1,163万円 〜 1,879万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルまつたに | 1,201万円 〜 1,571万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,754万円 〜 2,298万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2,167万円 〜 3,421万円 | 兵庫県明石市大久保町福田209-12 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| プレステージ大久保駅前2 | 1,484万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーズガーデンB棟 | 2,448万円 〜 3,684万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,457万円 〜 2,103万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| オーズガーデンC棟 | 2,073万円 〜 3,226万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全226戸 |
| クレモナ山手 | 669万円 〜 2,565万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇539 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,299万円 〜 1,731万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,302万円 〜 2,268万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,461万円 〜 2,317万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション明石高丘 | 1,501万円 〜 2,847万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全89戸 |
| サーパス西明石第2 | 1,747万円 〜 2,553万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全60戸 |
| プレステージ明石藤江駅前3 | 1,050万円 〜 1,633万円 | 兵庫県明石市藤江1496-3 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン小久保 | 1,908万円 〜 2,732万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| サーパス西明石 | 1,399万円 〜 2,877万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| スクエア・ヴィレッジ | 1,771万円 〜 2,407万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,739万円 〜 2,619万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| プレステージルーアンジュ藤江 | 1,378万円 〜 2,005万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全47戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,557万円 〜 2,750万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築24年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレステージ西明石パークサイド | 1,467万円 〜 2,157万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,530万円 〜 2,537万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
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