この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,185 万円 64.97m²の部屋
〜4,026 万円 93.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,185万円 64.97m²の部屋 34万円 / m²
〜4,026万円 93.24m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町ゆりのき通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市大久保町ゆりのき通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,135万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,968万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,185万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,015万円 | 92.2% |
このマンションと、明石市大久保町ゆりのき通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,185万円 (64.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーズタウンセンタースクエア3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 93.24m² | 4LDK / 8階 | 2020年12月 |
3,130万円 | 93.24m² | 4LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,350万円 | 93.24m² | 4LDK / 8階 | 2020年8月 |
3,500万円 | 93.24m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年7月 |
3,080万円 | 84.22m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年12月 |
3,650万円 | 93.24m² | 4LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,850万円 | 93.24m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,780万円 | 84.22m² | 4LDK / 14階 | 2019年1月 |
2,780万円 | 86.13m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,185万円 |
買取 | 1,311万円 〜 1,748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.1万円 64.97m²の部屋
〜16万円 93.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーズタウンセンタースクエア3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーズタウンセンタースクエア3番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
交通 |
|
【外観】2021年1月リノベーション完成予定!
【エントランス】エントランス
【周辺】イオン明石SCまで徒歩約1分!住環境が整っております!
【周辺】JR「大久保」駅まで直結しています!雨に濡れることなく駅に行けます!
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 394戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,183万円 〜 4,046万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月(築24年) 地上19階 / 全84戸 |
オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,601万円 〜 4,857万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全99戸 |
オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,698万円 〜 4,626万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月(築24年) 地上18階 / 全101戸 |
オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,301万円 〜 3,089万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全60戸 |
オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,572万円 〜 4,080万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全635戸 |
オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,559万円 〜 4,102万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,591万円 〜 3,815万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全78戸 |
オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,631万円 〜 3,433万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オーシャン2 | 1,412万円 〜 4,370万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全81戸 |
オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,452万円 〜 3,868万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全319戸 |
カーサヴェルデプリモ | 1,309万円 〜 2,545万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,572万円 〜 4,135万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全328戸 |
オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,397万円 〜 3,243万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全124戸 |
オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,456万円 〜 5,512万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全85戸 |
エクセルまつたに | 1,201万円 〜 1,571万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ大久保駅前 | 1,933万円 〜 2,485万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全55戸 |
エテルノ・スクウェア | 1,754万円 〜 2,298万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワイン・ウェル | 1,972万円 〜 2,758万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シルクステージ | 1,646万円 〜 2,276万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
カーサベガ | 1,512万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサプレミール | 1,438万円 〜 1,905万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールグレイス | 1,365万円 〜 1,875万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ江井島駅前2 | 1,216万円 〜 1,689万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全42戸 |
ロワイヤル明石大久保 | 1,299万円 〜 1,731万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
マーベラス | 1,258万円 〜 2,004万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2167-1 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全36戸 |
アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,461万円 〜 2,317万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全66戸 |
ライオンズマンション明石高丘 | 1,501万円 〜 2,847万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全89戸 |
プレステージ江井島駅前 | 1,406万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
サーパス西明石第2 | 1,747万円 〜 2,553万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全60戸 |
ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,302万円 〜 2,268万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全67戸 |
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