兵庫県明石市大久保町大窪1100-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,530 万円 56.05m²の部屋
〜2,630 万円 75.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】明石市立大久保小学校
4/6
【周辺】明石市立大久保南小学校
5/6
【周辺】明石市立山手小学校
6/6YKハイツ大久保の売却に役立つ情報をチェック！
YKハイツ大久保の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
66.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ明石店 シティネット株式会社 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,530万円 （27万円 / m²） 56.05m²の部屋
〜2,630万円 （35万円 / m²） 75.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.05m²の部屋の場合 | 75.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,530万円 | 2,630万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万900円 | 93万3,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万900円 | 97万3,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,468万7,398円 | 2,532万3,502円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
YKハイツ大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -6.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：-3.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,530万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 56.05m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 75.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YKハイツ大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYKハイツ大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.78m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.09m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハイム | 590万円 〜 1,296万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ明石大久保2 | 1,054万円 〜 2,001万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全41戸 |
| セラヴィ | 1,593万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全31戸 |
| パレ・ロワイヤル参番館 | 932万円 〜 1,359万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,513万円 〜 2,187万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス大久保 | 1,307万円 〜 2,329万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪488-3 |
1991年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1,554万円 〜 2,732万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪323-1 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全75戸 |
| ステイツ・明石大久保 | 1,675万円 〜 2,353万円 | 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保3 | 1,087万円 〜 1,766万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2107-1 |
1994年7月（築33年） 地上8階 / 全66戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,761万円 〜 2,559万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー西明石 | 697万円 〜 1,326万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年8月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレステージ西明石3 | 939万円 〜 1,869万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全67戸 |
| キィーロックハウス | 1,236万円 〜 1,977万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランプレステージ西明石 | 757万円 〜 1,596万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月（築32年） 地上10階 / 全164戸 |
| プレステージ南大久保 | 855万円 〜 1,420万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木909-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全33戸 |
| ハイツゴールド | 1,979万円 〜 2,476万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| 西明石ハイツ小久保 | 560万円 〜 716万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート西明石2 | 1,558万円 〜 2,024万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティーハイツ2 | 1,889万円 〜 2,421万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 1,946万円 〜 2,486万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 843万円 〜 1,074万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全26戸 |
| アレグリア西明石 | 1,636万円 〜 2,488万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目15-4 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンフォレスト | 1,395万円 〜 1,763万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,928万円 〜 2,470万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全35戸 |
| パークハイツ | 1,698万円 〜 2,357万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目14-1 |
1993年9月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークハイツ二号館 | 1,046万円 〜 1,309万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 |
1993年8月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーコート.1 | 1,423万円 〜 1,965万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィナートYOK | 2,049万円 〜 2,675万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート.2 | 567万円 〜 767万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレステージ西明石4 | 1,463万円 〜 2,409万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 |
1994年9月（築33年） 地上5階 / 全42戸 |
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弊社がお客様に大きな声で言えることは「常に誠実な対応をします！」
ということです。
誠心誠意の対応でお客様に信頼していただき
売却価格以上のご満足をお届けできれば幸いです。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の19名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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不動産売却の事ならリブライフまで！
『センチュリー２１リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | YKハイツ大久保 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町大窪1100-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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23/26
3LDK 6階
24/26
3LDK 6階
25/26
3LDK 7階
26/26| 築年月（築年数） | 1993年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月29日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町大窪1100-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1993年8月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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