価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,060 万円 44m²の部屋
〜2,168 万円 62m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルヒルズ上ノ丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
44m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
60m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,060万円44m²の部屋24万円 / m²
〜2,168万円62m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,060万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.18万円44m²の部屋
〜9.82万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ上ノ丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ上ノ丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.33m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.33m² | 2DK / 4階 | 2015年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.40m² | 2DK / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2009年3月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | - / 1階 | 2009年2月 |
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ロイヤルヒルズ上ノ丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ上ノ丸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「コープミニ太寺まで381m」
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラッセ太寺 | 1,760万円 〜 2,195万円 | 兵庫県明石市太寺天王町2785-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| EXCELVIEW明石 | 2,217万円 〜 3,219万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレステージ明石駅前 | 1,940万円 〜 2,563万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-43 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンハウス天文 | 1,916万円 〜 2,736万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目4-11 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全6戸 |
| ヴェルビュ明石・天文町 | 2,756万円 〜 3,492万円 | 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,834万円 〜 2,700万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全100戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,684万円 〜 3,095万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全59戸 |
| 明高前アバンティ | 725万円 〜 1,141万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| Y.Kハイツ相生町 | 695万円 〜 972万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-19 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルム樽屋町 | 466万円 〜 2,419万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-22 |
1993年12月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルゲンハイツ明石 | 502万円 〜 984万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレステージ西神戸3 | 1,229万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全68戸 |
| パレスエイト | 618万円 〜 968万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレロワイヤル山口 | 1,254万円 〜 2,075万円 | 兵庫県明石市北王子町8-12 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 1,995万円 〜 2,975万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 959万円 〜 1,992万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| ハーバーシティ7 | 515万円 〜 1,915万円 | 兵庫県明石市港町7-10 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,396万円 〜 2,623万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンプルミエール2 | 473万円 〜 678万円 | 兵庫県明石市王子1丁目14-13 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マノワールINO | 1,111万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| セルサス大道壱番館 | 548万円 〜 969万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目8-19 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石 | 1,399万円 〜 2,150万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| グラン・ペール | 1,211万円 〜 1,768万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-33 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| コスタデル明石 | 1,262万円 〜 2,743万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目3-14 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークアーバン朝霧 | 1,751万円 〜 3,277万円 | 兵庫県明石市朝霧南町1丁目488-13 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全76戸 |
| たけさだハイツ | 530万円 〜 1,252万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| ベイスターズ21 | 1,260万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市立石1丁目1-8 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| ファミール西神戸 | 1,282万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全155戸 |
| ラ・メール狩口11番館 | 2,009万円 〜 3,542万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-1 |
1993年5月（築32年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラ・メール狩口14番館 | 2,380万円 〜 3,619万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-4 |
1993年6月（築32年） 地上6階 / 全90戸 |
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