兵庫県明石市硯町2丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,422 万円 66m²の部屋
〜2,139 万円 73.7m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,422万円 66m²の部屋 22万円 / m²
〜2,139万円 73.7m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市硯町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市硯町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,741万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,685万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,422万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,377万円 | 96.8％ |
このマンションと、明石市硯町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.33万円 66m²の部屋
〜10.61万円 73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】南西角部屋、陽当たり・通風良好、対面キッチン、全居室収納有り、浴室に窓有り、リビングに出窓有り、３面バルコニー、ワイドバルコニー、駅徒歩圏、近隣施設良好など魅力的です。
【周辺】明光保育園 約770ｍ
【周辺】林幼稚園 約900ｍ
【周辺】林小学校 約910ｍ
【周辺】衣川中学校 約910ｍ
【周辺】マルアイ硯町店 約240ｍ
【周辺】業務スーパー 約250ｍ
【周辺】万代 明石硯町店 約510ｍ
【周辺】コメリホームセンター明石店 約290ｍ
【周辺】ライフォート明石新明店 約500ｍ
【周辺】明石田町郵便局 約550ｍ
【周辺】ふくやま病院 約370ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石硯町 | 1,628万円 〜 2,708万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全71戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,373万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴェール西新町 | 1,386万円 〜 1,977万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベイスターズ21 | 1,339万円 〜 1,922万円 | 兵庫県明石市立石1丁目1-8 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール西新町 | 561万円 〜 783万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・セール明石 | 1,565万円 〜 2,443万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| パレロワイヤル山口 | 1,256万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市北王子町8-12 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレース明石 | 1,721万円 〜 2,341万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,503万円 〜 3,189万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全118戸 |
| ウィステリア明石 | 1,258万円 〜 2,096万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,678万円 〜 2,908万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| エンゼラート明石 | 1,648万円 〜 2,334万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークコートたかしょう | 1,597万円 〜 2,104万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| 昴大明石 | 1,167万円 〜 1,521万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石1 | 1,996万円 〜 2,486万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,785万円 〜 2,684万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレスエイト | 585万円 〜 799万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルゲンハイツ明石 | 478万円 〜 817万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,785万円 〜 2,684万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 | 1,532万円 〜 2,405万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全77戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,618万円 〜 2,600万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全59戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,779万円 〜 2,649万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,132万円 〜 3,132万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 1,968万円 〜 2,747万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| ランテルナM2 | 693万円 〜 906万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| セルサス明石壱番館 | 548万円 〜 706万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,449万円 〜 2,141万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,482万円 〜 3,344万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパストラル林崎 | 1,446万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ貴崎 | 1,030万円 〜 1,637万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-9 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
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