熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
649 万円 29m²の部屋
〜951 万円 29m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランドゥール上熊本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドゥール上熊本の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
649万円 （22万円 / m²） 29m²の部屋
〜951万円 （33万円 / m²） 29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 413万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 403万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 649万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 634万円 |
このマンションと、熊本市西区上熊本の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
649万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
グランドゥール上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：5.28% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 649万円 |
| 買取 | 390万円 〜 519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.06万円 / 月 29m²の部屋
〜
4.55万円 / 月 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.70m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワーマンション上熊本 | 1,758万円 〜 2,616万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全54戸 |
| クロノス5花園 | 546万円 〜 790万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| コアマンション京町坂 | 1,643万円 〜 2,587万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション京町 | 1,926万円 〜 2,760万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| 鶴の茶屋五番館 | 784万円 〜 3,241万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| ヴェルビュ花園 | 1,051万円 〜 1,657万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| アネックス花園 | 1,232万円 〜 1,998万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ島崎 | 1,355万円 〜 2,292万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| ライズ島崎2 | 519万円 〜 744万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-15 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ島崎1 | 534万円 〜 744万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-19 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| VIOLA京町台 | 1,193万円 〜 2,043万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目1-77 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| プランドール島崎 | 518万円 〜 800万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション坪井2 | 1,678万円 〜 2,424万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| 第5甲斐田ハイツ | 825万円 〜 1,226万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ広町 | 2,377万円 〜 3,361万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| 上村ハイツ3 | 1,173万円 〜 1,577万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ島崎2 | 1,116万円 〜 1,496万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| チュリス京町台 | 1,764万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全45戸 |
| ウエノマンション島崎 | 1,273万円 〜 1,890万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-13 |
1995年11月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノーヴルハイツ | 649万円 〜 826万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーかんかん坂 | 594万円 〜 775万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目20-65 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| マーカス新町 | 588万円 〜 957万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルタス古城公園 | 2,518万円 〜 3,464万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アメニテイ坪井 | 805万円 〜 1,071万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティライフ新町 | 1,755万円 〜 2,438万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| ロイヤルハイツ上熊本 | 609万円 〜 800万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目14-33-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| コアマンション島崎3 | 1,231万円 〜 1,883万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| アーサー京町パークシティ | 918万円 〜 1,612万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目35-3 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全133戸 |
| 池田パピヨンハウス | 517万円 〜 676万円 | 熊本県熊本市西区池田2丁目40-7 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| コアマンションネクステージ島崎 | 1,404万円 〜 2,648万円 | 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全72戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドゥール上熊本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドゥール上熊本から近い順に表示しています
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
不動産売却のプロに、まずは相談しませんか
当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドゥール上熊本 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
