熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,232 万円 70.08m²の部屋
〜1,889 万円 79.28m²の部屋
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【外観】
1/1コアマンション島崎3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,232万円 （18万円 / m²） 70.08m²の部屋
〜1,889万円 （24万円 / m²） 79.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.08m²の部屋の場合 | 79.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,232万円 | 1,889万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万2,560円 | 68万9,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万2,560円 | 72万9,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,180万6,023円 | 1,815万1,728円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コアマンション島崎3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.56%、 2年前→1年前：9.12%、 1年前→今年：3.49% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション島崎3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 1,390万円 | 79.28m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,630万円 | 80.01m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,232万円 |
| 買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.27万円 / 月 70.08m²の部屋
〜
8.64万円 / 月 79.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション島崎3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション島崎3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 77.06m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション島崎南 | 1,362万円 〜 1,874万円 | 熊本県熊本市西区横手5丁目2-12 |
1993年9月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| プロミネント島崎 | 1,296万円 〜 1,811万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目30-25 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第5甲斐田ハイツ | 824万円 〜 1,225万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエノマンション島崎 | 1,278万円 〜 1,897万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-13 |
1995年11月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ島崎2 | 1,162万円 〜 1,561万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| プランドール島崎 | 515万円 〜 798万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス花園 | 1,210万円 〜 1,969万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ島崎2 | 505万円 〜 727万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-15 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ島崎1 | 520万円 〜 727万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアマンション島崎2 | 1,347万円 〜 1,884万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目2-27 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全41戸 |
| シティライフ新町 | 1,812万円 〜 2,664万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| アレグリア・イン・オザワ | 590万円 〜 850万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町130 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| クロノス5花園 | 531万円 〜 740万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| プレシール新町 | 532万円 〜 800万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランドゥール上熊本 | 639万円 〜 938万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| ステップ2 | 431万円 〜 1,879万円 | 熊本県熊本市中央区古大工町14 |
1997年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウッディマンション呉服町 | 1,736万円 〜 3,477万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 |
1997年6月（築30年） 地上11階 / 全35戸 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 1,995万円 〜 2,887万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-14 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全65戸 |
| コート・ビレッジ・アボシ | 423万円 〜 847万円 | 熊本県熊本市中央区古川町8 |
1994年9月（築32年） 地上10階 / 全90戸 |
| スカイハイツ京町 | 1,575万円 〜 2,246万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| ドリームT3 | 547万円 〜 781万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目2-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| M・STAGE1 | 268万円 〜 429万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-16 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション京町 | 1,920万円 〜 2,758万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| ヴェルビュ広町 | 2,330万円 〜 3,331万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| VIOLA京町台 | 1,172万円 〜 2,172万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目1-77 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全37戸 |
| コアマンション代継橋 | 1,725万円 〜 2,635万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-15 |
1997年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| 上村ハイツ3 | 1,094万円 〜 1,497万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファースト坪井 | 529万円 〜 695万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-11 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファインステージ坪井 | 803万円 〜 1,499万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアドール水道町 | 2,438万円 〜 3,113万円 | 熊本県熊本市中央区水道町4-31 |
1996年8月（築31年） 地上7階 / 全11戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンション島崎3 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 4階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電B系統 / 段山町駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1995年9月(築31年)【設備・条件】
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