熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,307 万円 67.19m²の部屋
〜2,244 万円 83.42m²の部屋
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【外観】☆10階建て4階部分のお部屋です☆
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【エントランス】☆清掃が行き届いて清潔感のあるエントランス☆
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【周辺】【小学校】城西小学校まで838ｍ
3/9
【周辺】【中学校】熊本市立西山中学校まで993ｍ
4/9
【周辺】【公園】島崎一丁目公園まで1055ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】ゆめマート島崎店まで271ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本花園1丁目店まで771ｍ
7/9
【周辺】【銀行】肥後銀行上熊本支店まで871ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】本妙寺郵便局まで707ｍ
9/9ヴェルビュ島崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルビュ島崎の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,307万円 （19万円 / m²） 67.19m²の部屋
〜2,244万円 （27万円 / m²） 83.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.19m²の部屋の場合 | 83.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,307万円 | 2,244万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万7,310円 | 80万6,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万7,310円 | 84万6,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,253万136円 | 2,158万3,642円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市西区島崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,642万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,567万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,307万円 |
| 2年後(築30年) | 95.4％ | 1,248万円 |
このマンションと、熊本市西区島崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,307万円 (67.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
ヴェルビュ島崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ島崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 83.42m² | 4LDK / 9階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,750万円 | 83.42m² | 4LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,848万円 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,850万円 | 83.42m² | 4LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,980万円 | 83.42m² | 4LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,598万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,180万円 | 67.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,307万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.13万円 / 月 67.19m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 83.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール島崎 | 506万円 〜 791万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス花園 | 1,178万円 〜 1,940万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5甲斐田ハイツ | 803万円 〜 1,211万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン島崎 | 1,188万円 〜 1,627万円 | 熊本県熊本市西区島崎6丁目4-1 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全7戸 |
| ヴェルビュ花園 | 1,035万円 〜 1,654万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| コアマンションネクステージ島崎 | 1,373万円 〜 2,626万円 | 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全72戸 |
| フラワーマンション上熊本 | 1,651万円 〜 2,761万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全54戸 |
| スカイハイツ島崎2 | 1,101万円 〜 1,496万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| 鶴の茶屋五番館 | 756万円 〜 3,159万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランドゥール上熊本 | 631万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| アラベスク新町 | 954万円 〜 1,515万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| フラワーマンション城西 | 854万円 〜 2,833万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| ニューフレックス新町 | 1,697万円 〜 3,000万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| マーカス新町 | 572万円 〜 943万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルタス古城公園 | 2,233万円 〜 3,127万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティライフ新町 | 1,674万円 〜 2,487万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| ダイコー新町 | 977万円 〜 1,874万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| コアマンション京町坂 | 1,621万円 〜 2,594万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ユートピア一番館 | 431万円 〜 640万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町9 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| こりーな京町 | 935万円 〜 2,412万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| フラワーマンション京町 | 1,897万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| プレシール新町 | 532万円 〜 785万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| アレグリア・イン・オザワ | 572万円 〜 827万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町130 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| 上村ハイツ3 | 1,170万円 〜 1,779万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド西辛島 | 727万円 〜 1,177万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町64 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| マリアマンション | 939万円 〜 1,641万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| コアマンション坪井2 | 1,650万円 〜 2,426万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| ヴェルビュ広町 | 2,343万円 〜 3,365万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャトーかんかん坂 | 548万円 〜 732万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目20-65 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| シティライフ練兵町 | 1,730万円 〜 3,668万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルビュ島崎 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年9月(築28年)【設備・条件】
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