熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,454 万円 70.15m²の部屋
〜2,756 万円 96.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
3/12
【駐車場】敷地内、自走式平面駐車場です♪
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【周辺】熊本市立城西小学校まで590m
5/12
【周辺】熊本市立西山中学校まで1095m
6/12
【周辺】熊本市立千原台高校まで531m
7/12
【周辺】白羊保育園まで591m
8/12
【周辺】ゆめマート島崎まで560m
9/12
【周辺】セブンイレブン熊本島崎3丁目店まで409m
10/12
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス島崎西店まで549m
11/12
【周辺】rocky島崎店まで529m
12/12コアマンションネクステージ島崎の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,454万円 （21万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜2,756万円 （29万円 / m²） 96.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.15m²の部屋の場合 | 96.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,454万円 | 2,756万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万5,820円 | 97万5,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万5,820円 | 101万5,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,394万7,367円 | 2,653万4,705円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市西区島崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,680万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,600万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,454万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3％ | 1,385万円 |
このマンションと、熊本市西区島崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
コアマンションネクステージ島崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.56%、 2年前→1年前：9.12%、 1年前→今年：3.49% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ島崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 96.53m² | 4LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,398万円 | 96.53m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 2,198万円 | 83.92m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 2,498万円 | 96.53m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 2,398万円 | 83.92m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,710万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 1,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 2,080万円 | 81.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 81.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,480万円 | 70.15m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 1,450万円 | 83.92m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,610万円 | 87.64m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,880万円 | 96.53m² | 4LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,680万円 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 1,690万円 | 77.70m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 1,640万円 | 83.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 1,290万円 | 70.15m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 1,750万円 | 87.64m² | 4LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,300万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 900万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,454万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.03万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
11.72万円 / 月 96.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションネクステージ島崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ島崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.64m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.64m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 87.64m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 87.64m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第5甲斐田ハイツ | 856万円 〜 1,273万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール島崎 | 536万円 〜 834万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ島崎 | 1,341万円 〜 2,282万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| スカイガーデン島崎 | 1,254万円 〜 1,706万円 | 熊本県熊本市西区島崎6丁目4-1 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全7戸 |
| アネックス花園 | 1,253万円 〜 2,042万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション城西 | 907万円 〜 2,985万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| コアマンションネクステージ熊本西 | 1,795万円 〜 3,014万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| マーカス新町 | 605万円 〜 990万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ニューフレックス新町 | 1,726万円 〜 3,031万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| アラベスク新町 | 1,011万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ花園 | 1,052万円 〜 1,669万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェルタス古城公園 | 2,110万円 〜 2,997万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン古城公園 | 1,799万円 〜 3,482万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全55戸 |
| 鶴の茶屋五番館 | 789万円 〜 3,297万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| コアマンションネクステージ古城掘端公園 | 1,900万円 〜 3,447万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全68戸 |
| コアマンションネクステージ上熊本 | 1,811万円 〜 3,081万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目1-7 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| フラワーマンション上熊本 | 1,650万円 〜 2,572万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全54戸 |
| ダイコー新町 | 1,035万円 〜 1,964万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドゥール上熊本 | 661万円 〜 971万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・ユートピア一番館 | 451万円 〜 662万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町9 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| アレグリア・イン・オザワ | 618万円 〜 896万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町130 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| 山王団地壱番館 | 1,810万円 〜 2,492万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-4 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシール新町 | 551万円 〜 796万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| ステップ2 | 454万円 〜 1,963万円 | 熊本県熊本市中央区古大工町14 |
1997年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリアマンション | 979万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンド西辛島 | 756万円 〜 1,216万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町64 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウッディマンション呉服町 | 1,751万円 〜 3,531万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 |
1997年6月（築30年） 地上11階 / 全35戸 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 2,083万円 〜 2,949万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-14 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全65戸 |
| シティライフ練兵町 | 1,821万円 〜 3,880万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 |
1998年7月（築29年） 地上14階 / 全51戸 |
| パレス河原町 | 886万円 〜 1,756万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町14 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンションネクステージ島崎 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/9
3SLDK 6階
2/9
3LDK 6階
3/9
4LDK 6階
4/9
4LDK 7階
5/9
3LDK 7階
6/9
4LDK 7階
7/9
3LDK 7階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電B系統 / 段山町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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