この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市西区花園3丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
504 万円 26.39m²の部屋
〜674 万円 26.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライズ島崎1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
26.39m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
26.39m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
504万円 26.39m²の部屋 19万円 / m²
〜674万円 26.39m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区花園 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 441万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 429万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 504万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 491万円 | 97.4％ |
このマンションと、熊本市西区花園の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
504万円 (26.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 504万円 |
| 買取 | 303万円 〜 404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.4万円 26.39m²の部屋
〜3.8万円 26.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ島崎1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：9.16% 、 1年前→今年：-2.64% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライズ島崎1 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズ島崎2 | 490万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックス花園 | 1,175万円 〜 1,829万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション島崎2 | 1,370万円 〜 1,826万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目2-27 |
1994年9月（築30年） 地上8階 / 全41戸 |
| プランドール島崎 | 484万円 〜 714万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5甲斐田ハイツ | 774万円 〜 1,108万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエノマンション島崎 | 1,200万円 〜 1,719万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-13 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ花園 | 1,064万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| クロノス5花園 | 516万円 〜 717万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全48戸 |
| フラワーマンション上熊本 | 1,735万円 〜 2,493万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランドゥール上熊本 | 624万円 〜 879万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| コアマンション島崎3 | 1,230万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| スカイハイツ島崎2 | 1,116万円 〜 1,428万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| プロミネント島崎 | 1,231万円 〜 1,646万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目30-25 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーカス新町 | 549万円 〜 858万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| スカイハイツ京町 | 1,420万円 〜 1,768万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| シティライフ新町 | 1,689万円 〜 2,304万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| 上村ハイツ3 | 899万円 〜 1,182万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション京町 | 1,788万円 〜 2,270万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VIOLA京町台 | 1,255万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目1-77 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
| ヴェルビュ京町 | 1,303万円 〜 1,623万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-6 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロイヤルハイツ上熊本 | 432万円 〜 556万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目14-33-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| コアマンション坪井2 | 1,475万円 〜 2,061万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全34戸 |
| 池田マンションB | 377万円 〜 493万円 | 熊本県熊本市西区池田4丁目3-17 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレシール新町 | 506万円 〜 765万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| アレグリア・イン・オザワ | 553万円 〜 753万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町130 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| 池田パピヨンハウス | 357万円 〜 456万円 | 熊本県熊本市西区池田2丁目40-7 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド西辛島 | 669万円 〜 1,024万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町64 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴェルビュ広町 | 2,377万円 〜 3,246万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス京町台 | 785万円 〜 1,176万円 | 熊本県熊本市西区稗田町5-68 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| アーサー京町パークシティ | 967万円 〜 1,696万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目35-3 |
1995年5月（築29年） 地上14階 / 全133戸 |
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