熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
820 万円 40.09m²の部屋
〜1,214 万円 40.9m²の部屋
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【外観】
1/1第5甲斐田ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第5甲斐田ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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820万円 （20万円 / m²） 40.09m²の部屋
〜1,214万円 （30万円 / m²） 40.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.09m²の部屋の場合 | 40.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 820万円 | 1,214万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万6,600円 | 46万6,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万1,600円 | 50万6,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 782万5,146円 | 1,162万8,583円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第5甲斐田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.66%、 2年前→1年前：8.32%、 1年前→今年：4.47% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 820万円 |
| 買取 | 492万円 〜 656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 40.09m²の部屋
〜
5.61万円 / 月 40.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第5甲斐田ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第5甲斐田ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 49.99m² | - / 1階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 7階 | 2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール島崎 | 516万円 〜 795万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ島崎 | 1,325万円 〜 2,236万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| ウエノマンション島崎 | 1,263万円 〜 1,869万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-13 |
1995年11月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネックス花園 | 1,200万円 〜 1,942万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ島崎2 | 506万円 〜 725万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-15 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ島崎1 | 521万円 〜 725万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアマンション島崎3 | 1,230万円 〜 1,875万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| コアマンションネクステージ島崎 | 1,392万円 〜 2,618万円 | 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全72戸 |
| スカイハイツ島崎2 | 1,115万円 〜 1,491万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| プロミネント島崎 | 1,276万円 〜 1,776万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目30-25 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ花園 | 1,046万円 〜 1,646万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| マーカス新町 | 581万円 〜 943万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| クロノス5花園 | 533万円 〜 769万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| フラワーマンション上熊本 | 1,705万円 〜 2,544万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全54戸 |
| 鶴の茶屋五番館 | 766万円 〜 3,154万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| ヴェルタス古城公園 | 2,263万円 〜 3,115万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール上熊本 | 641万円 〜 936万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| シティライフ新町 | 1,771万円 〜 2,590万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| ダイコー新町 | 997万円 〜 1,879万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・ユートピア一番館 | 438万円 〜 638万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町9 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| アレグリア・イン・オザワ | 598万円 〜 854万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町130 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレシール新町 | 531万円 〜 766万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾンド西辛島 | 740万円 〜 1,179万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町64 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| コアマンション京町坂 | 1,633万円 〜 2,578万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステップ2 | 441万円 〜 1,875万円 | 熊本県熊本市中央区古大工町14 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション京町 | 1,920万円 〜 2,744万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| シティライフ練兵町 | 1,813万円 〜 3,802万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| ウッディマンション呉服町 | 1,743万円 〜 3,461万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全35戸 |
| VIOLA京町台 | 1,186万円 〜 2,036万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目1-77 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全37戸 |
| 上村ハイツ3 | 1,135万円 〜 1,536万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第5甲斐田ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 3階
2/7
1LDK 4階
3/7
1LDK 4階
4/7
1LDK 5階
5/7
1LDK 8階
6/7
1LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年4月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電B系統 / 段山町駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1997年4月(築30年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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