この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,475 万円 71.77m²の部屋
〜2,061 万円 80.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,475万円 71.77m²の部屋 21万円 / m²
〜2,061万円 80.64m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区壺川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区壺川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,761万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,619万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,475万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,356万円 | 91.9% |
このマンションと、熊本市中央区壺川の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (71.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション坪井2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
1,890万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年5月 |
1,430万円 | 72.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
1,500万円 | 72.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
1,798万円 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,898万円 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,550万円 | 72.32m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,580万円 | 80.64m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年4月 |
1,520万円 | 72.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年6月 |
1,680万円 | 80.40m² | 4LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年1月 |
1,480万円 | 72.32m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,475万円 |
買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.87万円 71.77m²の部屋
〜10.96万円 80.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コアマンション坪井2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コアマンション坪井2 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
こりーな京町 | 814万円 〜 1,775万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
フラワーマンション京町 | 1,788万円 〜 2,270万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアマンション京町坂 | 1,604万円 〜 2,438万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
ノーヴルハイツ | 489万円 〜 601万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VIOLA京町台 | 1,255万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目1-77 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
アメニテイ坪井 | 801万円 〜 1,036万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴェルビュ広町 | 2,377万円 〜 3,246万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
スカイコート | 604万円 〜 779万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町3-7 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドゥール上熊本 | 624万円 〜 879万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全31戸 |
チュリス京町台 | 1,668万円 〜 2,406万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全45戸 |
フラワーマンション上熊本 | 1,735万円 〜 2,493万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全54戸 |
上村ハイツ3 | 899万円 〜 1,182万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MARUKYUキザキパレス | 644万円 〜 868万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町14-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全32戸 |
リバティー子飼 | 535万円 〜 723万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
トーカンマンション上通り弐番館 | 1,752万円 〜 5,412万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全73戸 |
シャトーかんかん坂 | 424万円 〜 539万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目20-65 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全28戸 |
クレアドール水道町 | 2,393万円 〜 3,052万円 | 熊本県熊本市中央区水道町4-31 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
ロイヤルハイツ上熊本 | 432万円 〜 556万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目14-33-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
クロノス5花園 | 516万円 〜 717万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全48戸 |
鶴の茶屋五番館 | 751万円 〜 3,001万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
新屋敷壱番館 | 482万円 〜 667万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィオラ新屋敷 | 2,142万円 〜 2,732万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
フォレストハイム新屋敷 | 616万円 〜 911万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴェルビュ花園 | 1,064万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
アメニティ新屋敷 | 643万円 〜 1,239万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
マーカス川鶴 | 422万円 〜 581万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
アネックス花園 | 1,175万円 〜 1,829万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ新屋敷東 | 1,677万円 〜 2,159万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-24 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
ライズ島崎2 | 490万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-15 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ライズ島崎1 | 504万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-19 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
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