東京都町田市鶴間1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,574 万円 53.3m²の部屋
〜4,155 万円 53.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【周辺】コンビニエンスストアサンクスまで283ｍ
2/9
【周辺】公園鶴間公園まで807ｍ
3/9
【周辺】郵便局グランベリーモール郵便局まで529ｍ
4/9
【周辺】109シネマズまで670ｍ
5/9
【周辺】グランベリーモールまで587ｍ
6/9
【周辺】ニトリまで692ｍ
7/9
【周辺】総合病院社会医療法人社団正志会南町田病院まで1059ｍ
8/9
【周辺】ケーズデンキ横浜町田インター店まで995ｍ
9/9ドルフ南町田の売却に役立つ情報をチェック！
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3,574万円 （67万円 / m²） 53.3m²の部屋
〜4,155万円 （78万円 / m²） 53.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.3m²の部屋の場合 | 53.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,574万円 | 4,155万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万5,420円 | 143万7,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万5,420円 | 147万7,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,445万2,656円 | 4,006万4,816円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,676万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,550万円 | 95.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,424万円 | 90.6％ |
| 築30年(15年後) | 2,297万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,574万円 |
| 5年後(築20年) | 95.3％ | 3,405万円 |
| 10年後(築25年) | 90.6％ | 3,237万円 |
| 15年後(築30年) | 85.8％ | 3,068万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,574万円 (53.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 45万円 / m² |
ドルフ南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,574万円 |
| 買取 | 2,145万円 〜 2,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.43万円 / 月 53.3m²の部屋
〜
13.57万円 / 月 53.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ南町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ南町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ南町田 | 3,973万円 〜 4,873万円 | 東京都町田市鶴間4丁目16-26 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全38戸 |
| シルバニア | 1,689万円 〜 1,982万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-23 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 3,839万円 〜 4,988万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目16-1 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| ミレニアムレジデンスツキミノ | 2,641万円 〜 3,868万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目15-6 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| リーフィアレジデンス中央林間 | 3,597万円 〜 4,812万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目23-19 |
2011年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネーロ・ネオ | 2,085万円 〜 2,618万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 |
2013年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルテックス | 1,735万円 〜 2,459万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ中央林間 | 3,273万円 〜 5,270万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目5-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全62戸 |
| サラサン中央林間 | 3,215万円 〜 4,290万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目29-35 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミルアージュー | 1,439万円 〜 2,723万円 | 神奈川県大和市林間2丁目22-18 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャインクラウド | 1,286万円 〜 1,678万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目16-26 |
2013年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスD棟 | 5,391万円 〜 6,295万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全205戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟 | 3,733万円 〜 6,276万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟 | 4,142万円 〜 5,608万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟 | 3,799万円 〜 4,437万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスポワール南林間 | 1,341万円 〜 3,591万円 | 神奈川県大和市林間1丁目10-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NKマンション | 1,602万円 〜 3,945万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョワ・ド・ヴイーヴル | 2,005万円 〜 3,136万円 | 神奈川県相模原市南区東林間5丁目9-3 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インサイドレター | 1,344万円 〜 1,816万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目4-21 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークグレイス | 1,593万円 〜 3,211万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス南林間 | 3,205万円 〜 4,105万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目8-21 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全181戸 |
| リストレジデンス南林間 | 3,036万円 〜 5,104万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目9-14 |
2011年3月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| プレシス南林間 | 2,618万円 〜 4,411万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目11-21 |
2013年9月（築14年） 地上14階 / 全70戸 |
| ヴィラアンジュ | 1,639万円 〜 2,755万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目49-15 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク町田 | 2,563万円 〜 4,950万円 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
2013年6月（築14年） 地上14階 / 全28戸 |
| ルルディ2 | 1,385万円 〜 2,810万円 | 神奈川県大和市鶴間1丁目1-17 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークヒルズ町田 | 2,487万円 〜 8,375万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インサイドココア | 1,340万円 〜 1,916万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目15-2 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレステージ町田サウスト | 3,250万円 〜 5,783万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラグラシューズ | 2,294万円 〜 4,849万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-18 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都町田市鶴間を所在地とするマンション「ドルフ南町田」は、2011年12月完成の地上4階建て・RC造のマンションとなっています。交通に関しては、現地から歩くこと約5分のところに東急田園都市線の南町田駅が、そして、約21分のところにつきみ野駅があります。なお、マンションの近隣には境川が流れているほか、鶴間公園などがあります。
| マンション名称 | ドルフ南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴間1丁目18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2011年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市鶴間1丁目18-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2011年12月(築15年)【設備・条件】
駐輪場あり
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