この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目24-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,550 万円 71.43m²の部屋
〜5,212 万円 82.32m²の部屋
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中山支店は地元に特化した、営業展開・販売戦略を常に考えています。
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創業28年、誠心誠意サポートいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランシーナ田園都市ピュアフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
82.32m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
71.43m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,550万円 71.43m²の部屋 50万円 / m²
〜5,212万円 82.32m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市緑区長津田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市緑区長津田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,011万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,978万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,810万円 | 93.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,642万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,550万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,512万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築25年) | 3,313万円 | 93.3％ |
| 11年後 (築30年) | 3,115万円 | 87.7％ |
このマンションと、横浜市緑区長津田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,550万円 (71.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ田園都市ピュアフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 3,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3,280万円 | 75.59m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 3,180万円 | 73.71m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,380万円 | 73.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年9月 |
| 3,380万円 | 75.59m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 3,480万円 | 75.59m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 77.74m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,480万円 | 77.74m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3,980万円 | 77.74m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,550万円 |
| 買取 | 2,130万円 〜 2,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.54万円 71.43m²の部屋
〜21.02万円 82.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシーナ田園都市ピュアフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 13.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.55% 、 2年前→1年前：3.64% 、 1年前→今年：2.72% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシーナ田園都市ピュアフォート |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目24-13 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「田奈」駅まで、徒歩7分です♪
【外観】穴吹コミュニティへの、委託管理となっております♪
【エントランス】オートロックシステム！ 宅配ボックスもございます♪
【駐車場】
【周辺】目の前を遮る物は無く、陽当りと風通し眺望良好です♪
【周辺】小学校 930m いぶき野小学校
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サリータ・ソプラ | 1,557万円 〜 1,744万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目11-5 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー長津田ヒルズ | 4,196万円 〜 5,155万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目19-25 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| レスティア青葉台 | 3,125万円 〜 5,007万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘22-2 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランセラー | 1,424万円 〜 4,040万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| モンテローザ | 1,361万円 〜 2,845万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| メイフェア | 1,227万円 〜 1,585万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1680-1 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| ディアクオーレ青葉台 | 3,403万円 〜 5,211万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-2 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| Precious青葉台 | 1,519万円 〜 1,836万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘15-14 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス青葉台 | 2,948万円 〜 4,352万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台51-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| コリーナ・アロッジオ | 1,211万円 〜 1,341万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目6-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ青葉台 | 1,365万円 〜 2,274万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-4 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン惠真 | 1,231万円 〜 1,548万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築17年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー長津田 | 4,210万円 〜 4,690万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーシンマンション | 1,633万円 〜 2,058万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-25 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ナイスアーバン十日市場公園 | 2,695万円 〜 3,435万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町874-2 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| アーバンビュー青葉台 | 4,672万円 〜 5,844万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| VingthuitAOBADAI | 1,391万円 〜 2,006万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-24 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビンセプトアオバダイ | 1,150万円 〜 2,195万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘2-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント十日市場 | 2,659万円 〜 4,052万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町812-2 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランノエル青葉台 | 1,854万円 〜 4,322万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-5 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| リッジウェイ十日市場 | 1,079万円 〜 1,390万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町845-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,719万円 〜 5,904万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全161戸 |
| トスカーナヒルズ | 2,268万円 〜 2,543万円 | 神奈川県横浜市青葉区恩田町2993 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライシス青葉台 | 4,851万円 〜 6,818万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台14-79 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全102戸 |
| スカイヒルズ参番館 | 2,694万円 〜 3,176万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台5丁目24-6 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| TRIM-BLD. | 728万円 〜 1,096万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町823-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリズ長津田みなみ台1 | 3,163万円 〜 5,792万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ十日市場 | 2,541万円 〜 3,882万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町824-1 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| サングレイス長津田SUN | 3,595万円 〜 4,896万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目5-1 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全86戸 |
| モト・パルク・ヨコハマ | 1,784万円 〜 3,061万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町826-1 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
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