東京都町田市南成瀬4丁目21-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,480 万円 50.17m²の部屋
〜2,869 万円 50.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】大規模修繕工事を終えたばかりでピカピカです
1/2
【外観】エントランス
2/2アイディーコート成瀬の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,480万円 （49万円 / m²） 50.17m²の部屋
〜2,869万円 （57万円 / m²） 50.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.17m²の部屋の場合 | 50.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,480万円 | 2,869万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万4,400円 | 101万2,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万4,400円 | 105万2,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,387万109円 | 2,762万9,906円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市南成瀬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,322万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,189万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 3,023万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,480万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0％ | 2,381万円 |
| 9年後(築30年) | 91.0％ | 2,257万円 |
このマンションと、町田市南成瀬の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (50.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 55万円 / m² |
アイディーコート成瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート成瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,980万円 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,180万円 | 50.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,880万円 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,480万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.83万円 / 月 50.17m²の部屋
〜
11.13万円 / 月 50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア成瀬 | 3,490万円 〜 4,308万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目7-1 |
2005年9月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| レガリアあかね台1 | 2,474万円 〜 3,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ブランシュ | 2,014万円 〜 3,886万円 | 東京都町田市成瀬台2丁目1-9 |
2004年9月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,695万円 〜 4,832万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン惠真 | 1,180万円 〜 1,581万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築20年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ソシオ町田 | 1,613万円 〜 2,310万円 | 東京都町田市金森2丁目2-21 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| デュオステージ町田 | 1,573万円 〜 2,439万円 | 東京都町田市金森1丁目3-5 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| ユニヴェルシオール学園の丘 | 2,839万円 〜 4,858万円 | 東京都町田市南大谷5丁目16-1 |
2006年7月（築21年） 地上11階 / 全588戸 |
| グランセラー | 1,357万円 〜 4,120万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-16 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| モンテローザ | 1,298万円 〜 2,922万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライフレビュー長津田 | 3,984万円 〜 4,725万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| コナ・ヴィレッジ町田 | 4,150万円 〜 5,801万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-30 |
2004年8月（築23年） 地上14階 / 全125戸 |
| トスカーナヒルズ | 2,265万円 〜 2,663万円 | 神奈川県横浜市青葉区恩田町2993 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビックス町田フラックスステージ | 3,691万円 〜 5,106万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-18 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| N-flats町田 | 1,283万円 〜 1,867万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-17 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全96戸 |
| デュオ・スカーラ町田 | 1,548万円 〜 3,603万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-11 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| ラ・フルール芹ヶ谷 | 1,068万円 〜 2,034万円 | 東京都町田市原町田4丁目24-27 |
2004年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエールヒロ | 1,407万円 〜 2,545万円 | 東京都町田市原町田2丁目2-6 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルシティ町田 | 4,420万円 〜 6,113万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-9 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| コリーナ・アロッジオ | 1,161万円 〜 1,382万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目6-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サリータ・ソプラ | 1,487万円 〜 1,816万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目11-5 |
2007年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ町田 | 1,401万円 〜 4,797万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-17 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全95戸 |
| フェリズ町田 | 2,005万円 〜 3,439万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-18 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 太陽ビルNo.18 | 1,390万円 〜 2,225万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーデン町田 | 1,379万円 〜 2,123万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-12 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 4,530万円 〜 6,034万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月（築20年） 地上13階 / 全96戸 |
| サン・ファースト | 1,369万円 〜 2,049万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-25 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,908万円 〜 6,624万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月（築21年） 地上7階 / 全161戸 |
| カーサ・モデルナ | 1,459万円 〜 2,054万円 | 東京都町田市原町田4丁目13-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PERSIMMON・くるみ | 1,271万円 〜 1,782万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-10 |
2005年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アイディーコート成瀬の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アイディーコート成瀬から近い順に表示しています
町田相模原の不動産はハウスドゥ町田駅前へ
お客様の大切な資産の売却は、ご状況にあった販売プランで進めることが重要です。 駅近、路面店、駐車場5台付という好立地でございますのでご来店頂くお客様が非常に多いです。
店舗内観
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
□■ 住友林業ホームサービス町田店は□■
町田市・川崎市・相模原市・横浜市を中心に地域密着営業を展開し、多様なお客様のご要望にお応えするために売買仲介・リフォーム等トータルサービスでサポートいたします。また、店内にはキッズスペースも御座いますので、お子様連れのお客様もゆっくりとご相談いただけます。皆様からのご連絡・ご来店を心よりお待ち申し上
店舗内観
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
経験豊富の上わかりやすいご説明が特徴♪
◆当社スタッフは業界経験豊富で、売買や売却のみならず、リフォーム（ローン含む）に関する知識と施工実績がございます♪
◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪
社員画像
仲介も買取もワンストップ対応
仲介で少しでも高く売りたい方、買取で早く確実に売りたい方、どちらにも対応しています。売却を急かすのではなく、お客様のご希望や物件の状況に合わせて最適な売却方法をご提案します。残置物がある状態や、リフォーム前の物件もそのままご相談ください。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイディーコート成瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬4丁目21-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市南成瀬4丁目21-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 成瀬駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2005年10月(築21年)【設備・条件】
駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
