東京都町田市小川7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,246 万円 69.17m²の部屋
〜4,840 万円 90.65m²の部屋
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13/13ブランズシティ田園ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズシティ田園ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,246万円 （47万円 / m²） 69.17m²の部屋
〜4,840万円 （53万円 / m²） 90.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.17m²の部屋の場合 | 90.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,246万円 | 4,840万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万7,180円 | 166万3,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万7,180円 | 170万3,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,128万808円 | 4,669万4,301円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(町田市小川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,577万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,506万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 3,326万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 3,146万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,246万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 3,182万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0％ | 3,019万円 |
| 12年後(築30年) | 87.9％ | 2,855万円 |
このマンションと、町田市小川の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,246万円 (69.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
ブランズシティ田園ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.83%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：-1.29% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ田園ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 85.83m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,180万円 | 69.17m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,180万円 | 69.17m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,380万円 | 69.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,380万円 | 69.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4,360万円 | 90.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,246万円 |
| 買取 | 1,948万円 〜 2,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.93万円 / 月 69.17m²の部屋
〜
17.05万円 / 月 90.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズシティ田園ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ田園ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 69.17m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロレゾン | 1,300万円 〜 1,511万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3,794万円 〜 4,709万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全96戸 |
| プラウドすずかけ台 | 3,758万円 〜 4,820万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロッソレガーロ | 3,155万円 〜 5,614万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全93戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,603万円 〜 4,132万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クォンタム南町田 | 2,356万円 〜 3,774万円 | 東京都町田市鶴間8丁目17-2 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランノエル南町田 | 2,942万円 〜 4,464万円 | 東京都町田市鶴間7丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全123戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,808万円 〜 3,229万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,736万円 〜 4,841万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| フェリズ長津田みなみ台2 | 3,366万円 〜 5,075万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目39-11 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| 成瀬スカイステージ | 2,182万円 〜 2,559万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェリズ長津田みなみ台1 | 3,174万円 〜 6,217万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,972万円 〜 4,919万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,843万円 〜 6,547万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全161戸 |
| 南成瀬テラス | 2,938万円 〜 5,485万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| メゾン惠真 | 1,184万円 〜 1,593万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築19年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| エレガンスコート | 1,540万円 〜 1,844万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-12 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NKマンション | 1,637万円 〜 4,065万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビライシイ | 1,473万円 〜 3,204万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目6-11 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンセードル | 1,500万円 〜 3,734万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-5 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンアリーナ相模大野 | 2,518万円 〜 4,591万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-8 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| Fwaltym | 1,451万円 〜 2,643万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目15-3 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラポール中央林間 | 2,352万円 〜 3,301万円 | 神奈川県大和市下鶴間1779-5 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全30戸 |
| エンゼル相模大野マナーハウス | 3,253万円 〜 4,230万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目27-36 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全49戸 |
| デュオステージ町田 | 1,591万円 〜 2,330万円 | 東京都町田市金森1丁目3-5 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| プラウディア中央林間 | 5,665万円 〜 7,916万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目1-5 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| ミルアージュー | 1,499万円 〜 2,581万円 | 神奈川県大和市林間2丁目22-18 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークハウス中央林間 | 3,896万円 〜 4,544万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目9-13 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全49戸 |
| ベルデビエント | 1,215万円 〜 1,977万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目7-50 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全1戸 |
| ブリリア東林間 | 3,671万円 〜 5,511万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目8-1 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ南町田 | 3,878万円 〜 4,732万円 | 東京都町田市鶴間4丁目16-26 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全38戸 |
| ブランズ町田 | 4,271万円 〜 5,604万円 | 東京都町田市原町田4丁目21-18 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのブランズシティ田園ヒルズは、2008年7月に完成しました。東京都町田市小川にあり、最寄駅にあたるのはおよそ800m離れたところにある東急田園都市線のすずかけ台駅です。また、この建物の管理については全部委託の形態が採用されています。なお、このマンションにおいては、日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | ブランズシティ田園ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小川7丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
2SLDK 2階
2/5
2SLDK 2階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 200戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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