兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,272 万円 66.85m²の部屋
〜3,559 万円 79.21m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,272万円 66.85m²の部屋 34万円 / m²
〜3,559万円 79.21m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市昆陽東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市昆陽東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,989万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,835万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,640万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,446万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,272万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,155万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築25年) | 2,007万円 | 88.3％ |
| 14年後 (築30年) | 1,860万円 | 81.8％ |
このマンションと、伊丹市昆陽東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (66.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ伊丹ファインステイ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 2,590万円 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,480万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 2,450万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 2,500万円 | 72.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 2,780万円 | 72.84m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月 |
| 2,080万円 | 66.85m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 2,280万円 | 66.93m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,272万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.14万円 66.85m²の部屋
〜12.62万円 79.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレ伊丹ファインステイ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのマンションであるパレ伊丹ファインステイ2は、2008年11月に竣工しました。その所在地は兵庫県伊丹市昆陽東で、最寄駅に該当するのは徒歩約17分の阪急伊丹線・伊丹駅です。建物の管理については全部委託の形態が採用され、日勤の管理人が業務を行っています。このマンション付近には、伊丹昆陽郵便局や伊丹市立西中学校などがあります。
| マンション名称 | パレ伊丹ファインステイ2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】パレ伊丹ファインステイ2の外観（北西側から）生活施設の充実したエリアのペット可の物件です！南西向き3階部分、専有面積66.93?です。
【エントランス】
![【周辺】摂陽小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131603/1cbb3749d49a7eb69109476ad5d87375.jpg)
【周辺】摂陽小学校[公立]の外観
![【周辺】西中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131603/7b55c5a0cca2c543db2ed5daa4d33935.jpg)
【周辺】西中学校[公立]の外観
![【周辺】美鈴月影幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131603/dbddda8a3033242f9c92d3d8c2736670.jpg)
【周辺】美鈴月影幼稚園[私立]の外観
![【周辺】みどり保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131603/8f2bd0010f927c2332c3cc37e04b4927.jpg)
【周辺】みどり保育園[私立]の外観
【周辺】フレッシュマルチュウ(昆陽店)の外観
【周辺】サンディ(伊丹昆陽店)の外観
【周辺】市立伊丹病院の外観
【周辺】伊丹市休日応急診療所の外観
【周辺】伊丹市役所の外観
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,758万円 〜 3,976万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全129戸 |
| メゾン桜 | 1,436万円 〜 2,395万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルクシール伊丹 | 2,883万円 〜 4,432万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Viver西台 | 1,022万円 〜 1,576万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| ワコーレ伊丹プレミア | 1,794万円 〜 3,976万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| クオリス伊丹西台 | 2,549万円 〜 3,678万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| ネバーランド伊丹中央 | 2,904万円 〜 5,392万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| マリーズコート | 1,296万円 〜 2,450万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 |
2008年10月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハッピー伊丹 | 928万円 〜 1,167万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| トレフィナード伊丹 | 2,673万円 〜 3,931万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全65戸 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,202万円 〜 4,183万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全368戸 |
| ジオ伊丹郷町プレミアム | 3,696万円 〜 4,922万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全91戸 |
| LibremaisonITAMI | 164万円 〜 1,908万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| プラネスーペリア伊丹 | 841万円 〜 4,523万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 3,108万円 〜 3,613万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 3,273万円 〜 4,021万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全99戸 |
| セーリオ伊丹フロンテ | 2,917万円 〜 4,112万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全37戸 |
| エステムコート伊丹サントアーリオ | 3,093万円 〜 3,789万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全57戸 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2,296万円 〜 4,298万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| プロスペリテ | 1,305万円 〜 4,011万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクトステージ伊丹 | 2,333万円 〜 4,368万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全303戸 |
| シエスタ | 869万円 〜 1,726万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14-11 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| カーサ24 | 1,378万円 〜 1,654万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラ塚口 | 1,404万円 〜 1,712万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディグリア武庫之荘二丁目 | 2,491万円 〜 4,349万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-9 |
2008年6月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| フォルシュ・K | 1,231万円 〜 1,716万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あい・さくらホーム田能 | 496万円 〜 589万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ高松 | 1,361万円 〜 2,169万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築16年） 地上3階 / 全6戸 |
| ウェリス塚口 | 2,514万円 〜 5,036万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月（築15年） 地上8階 / 全72戸 |
| フェリシオ塚口 | 3,066万円 〜 5,053万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全128戸 |
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