兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,110 万円 82.91m²の部屋
〜3,648 万円 82.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】イオンモール伊丹 徒歩16分。ＪＲ伊丹駅と直結しており、駅徒歩1分。ＴＯＨＯシネマズ伊丹もございます。 1060m
3/3セレッソコート伊丹ガーデンシティの売却に役立つ情報をチェック！
セレッソコート伊丹ガーデンシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
80.76m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 梅田賃貸センター1課 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,110万円 （37万円 / m²） 82.91m²の部屋
〜3,648万円 （44万円 / m²） 82.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.91m²の部屋の場合 | 82.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,110万円 | 3,648万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万2,300円 | 126万9,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万2,300円 | 130万9,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,995万7,989円 | 3,516万2,553円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(伊丹市北河原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,966万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,768万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,569万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,110万円 |
| 5年後(築25年) | 93.3％ | 2,901万円 |
| 10年後(築30年) | 86.6％ | 2,693万円 |
このマンションと、伊丹市北河原の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,110万円 (82.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
セレッソコート伊丹ガーデンシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：4.35% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート伊丹ガーデンシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 3,330万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 3,380万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 3,430万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 3,580万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 3,780万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 3,980万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 4,080万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 4,280万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,110万円 |
| 買取 | 1,866万円 〜 2,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.76万円 / 月 82.91m²の部屋
〜
16.18万円 / 月 82.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート伊丹ガーデンシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート伊丹ガーデンシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 80.76m² | 4LDK / 3階 | 2026年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアッシュ伊丹北本町 | 3,199万円 〜 4,515万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| エステムコート伊丹サントアーリオ | 2,910万円 〜 3,623万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| セーリオ伊丹フロンテ | 3,059万円 〜 4,705万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 |
2007年5月（築20年） 地上12階 / 全37戸 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 2,906万円 〜 4,151万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| ジオ伊丹郷町プレミアム | 3,674万円 〜 4,930万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全91戸 |
| マリーズコート | 1,127万円 〜 2,353万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2,017万円 〜 4,193万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| エスペレ | 1,979万円 〜 2,484万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア伊丹 | 829万円 〜 4,535万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーバングレース | 1,119万円 〜 1,608万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 |
2006年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹プレミア | 1,909万円 〜 4,167万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| メゾンドール伊丹 | 3,324万円 〜 4,848万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52 |
2005年6月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハッピー伊丹 | 895万円 〜 1,395万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トレフィナード伊丹 | 3,020万円 〜 4,524万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
| アクトステージ伊丹 | 2,312万円 〜 4,684万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全303戸 |
| グローバル伊丹駅前 | 3,233万円 〜 3,793万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド伊丹中央 | 3,111万円 〜 5,684万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| レピア伊丹 | 3,463万円 〜 4,063万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| メゾン桜 | 1,370万円 〜 2,254万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Viver西台 | 989万円 〜 1,506万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| セルリアン | 418万円 〜 611万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| 藤和伊丹ホームズ | 2,802万円 〜 4,892万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全140戸 |
| ルクシール伊丹 | 2,799万円 〜 4,245万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ伊丹西台 | 2,966万円 〜 5,210万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 |
2006年7月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| クオリス伊丹西台 | 2,790万円 〜 3,964万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバンビュー伊丹西台 | 3,609万円 〜 4,640万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 3,340万円 〜 3,918万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| ジーパーク北伊丹A棟 | 2,560万円 〜 4,303万円 | 兵庫県川西市久代6丁目1-89 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全144戸 |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,900万円 〜 4,116万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月（築20年） 地上12階 / 全129戸 |
| エスポアール | 1,707万円 〜 2,180万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 |
2006年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
セレッソコート伊丹ガーデンシティは、兵庫県伊丹市北河原を所在地とする地上11階建てのRC構造のマンションです。2007年2月に落成し、管理形態は全部委託、管理人は日勤で業務を行っています。このマンションの最寄駅は、徒歩でおよそ13分の場所に設けられているJR福知山線の伊丹駅になります。近くには、県道13号線が通っているほか、猪名川が流れています。
| マンション名称 | セレッソコート伊丹ガーデンシティ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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