兵庫県伊丹市東有岡1丁目31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,849 万円 64.08m²の部屋
〜3,972 万円 76.54m²の部屋
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パレ伊丹ファインステイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
76.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,849万円 64.08m²の部屋 44万円 / m²
〜3,972万円 76.54m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市東有岡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市東有岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,345万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,248万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,082万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,849万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,731万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 2,530万円 | 88.8％ |
このマンションと、伊丹市東有岡の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,849万円 (64.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ伊丹ファインステイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 64.08m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,280万円 | 76.54m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,780万円 | 87.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,380万円 | 64.08m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 2,490万円 | 64.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 2,180万円 | 64.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,849万円 |
| 買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.37万円 64.08m²の部屋
〜14.3万円 76.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレ伊丹ファインステイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ伊丹ファインステイ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
| 交通 |
|
【外観】JR福知山線伊丹駅まで徒歩3分の立地。10階建ての1階部分となっております。お部屋は76.54平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【エントランス】オートロックなので安心です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【周辺】イオンモール伊丹 徒歩16分。ＪＲ伊丹駅と直結しており、駅徒歩1分。ＴＯＨＯシネマズ伊丹もございます。 570m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペレ | 2,050万円 〜 2,546万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| メゾンプチポール | 1,723万円 〜 2,072万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル伊丹駅前 | 3,116万円 〜 3,629万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 2,656万円 〜 3,758万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,711万円 〜 4,647万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2,789万円 〜 4,142万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2,012万円 〜 4,248万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| レスタージュ伊丹サーファライブ | 3,025万円 〜 3,797万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全284戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,052万円 〜 1,654万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEITAMI2 | 941万円 〜 1,530万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| リヴィエール | 2,060万円 〜 2,544万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目63 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| イムーブルエピ | 1,121万円 〜 1,539万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SAKATO3 | 1,207万円 〜 1,569万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAKATO1 | 1,075万円 〜 1,442万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和伊丹ホームズ | 2,481万円 〜 4,395万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全140戸 |
| SAKATO2 | 1,113万円 〜 1,401万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| ルネス・サリート | 2,228万円 〜 2,858万円 | 兵庫県伊丹市森本2丁目179 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル阪部 | 2,645万円 〜 4,166万円 | 兵庫県伊丹市森本4丁目255-1 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルリアン | 413万円 〜 613万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 2,857万円 〜 3,720万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,103万円 〜 3,554万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全112戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,883万円 〜 3,508万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| レフィナード西台 | 1,080万円 〜 1,561万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,485万円 〜 3,975万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,750万円 〜 3,580万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード伊丹西台 | 1,968万円 〜 2,663万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2,752万円 〜 3,583万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹 | 1,682万円 〜 2,190万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ伊丹 | 1,987万円 〜 2,941万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2,552万円 〜 3,339万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全49戸 |
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